인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 658-9, 658-14, 665-14
입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 임야
감정가82억 7,373만원
최저입찰가41억 3,686만원
감정가 대비50%
유찰6회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2024-06183-004 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 658-9,658-14,665-14 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 96,099㎡ |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 35 | - ~ - | 82억 7,373만원 |
| 36 | - ~ - | 74억 4,636만원 |
| 37 | - ~ - | 66억 1,898만원 |
| 38 | - ~ - | 57억 9,161만원 |
| 39 | - ~ - | 49억 6,424만원 |
| 40 | - ~ - | 41억 3,686만원 |
| 48 | - ~ - | 41억 3,686만원 |
| 49 | - ~ - | 37억 2,318만원 |
| 50 | - ~ - | 33억 949만원 |
| 51 | - ~ - | 28억 9,580만원 |
| 52 | - ~ - | 24억 8,212만원 |
| 53 | - ~ - | 20억 6,843만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 41억 3,686만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 37억 2,318만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 33억 949만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 28억 9,580만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 24억 8,212만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 20억 6,843만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 16억 5,474만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 12억 4,106만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 8억 2,737만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 4억 1,368만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 70,400 |
| 2025.01 | 69,700 |
| 2024.01 | 69,400 |
| 2023.01 | 69,100 |
| 2022.01 | 74,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 67억 6,536만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 옹*** · 등기 2019-09-26
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 3건 | 0건 | 0건 | 0건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
대체로 부정형 완경사로서, '자연림’ 으로 이용중임.
위치 및 부근현황
대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 '측도' 내에 위치하며, 주변 일대는 전, 답 등의 농경지 및 순수임야, 단독주택 및 펜션 등이 소재하는 지역으로서, 제반 여건은 대체로 보통시됨.
유의사항
매각에서 제외되는 제시외건물(옥외수영장 및 바베큐장, 주차장 및 차고 등)이 소재하므로 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2024/08/05
사진
