경상남도 김해시 주촌면 원지리 287

입찰준비중 D-27 압류재산 · 산업용및기타특수용건물 · 동물및식물관련시설

기본 정보

물건관리번호	2024-10984-004 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경상남도 김해시 주촌면 원지리 287
도로명주소	경상남도 김해시 주촌면 서부로1701번안길 140-60
재산유형	압류재산 · 산업용및기타특수용건물 · 동물및식물관련시설
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27)
건물면적	397.22㎡
용도지역	제2종일반주거지역
이용상황	전축사
도로접면	세로한면(불)
지형	평지 · 사다리형

입찰 회차

개별공시지가

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 김**** · 등기 2024-04-12

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	1건	2건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 전입세대주 박** 등기 2013-05-29
• 전입세대주 문** 등기 2017-07-28

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 법정지상권 (건물만 매각) 높음
  토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
  확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

공부상 주상용 건부지로 이용중임.

위치 및 부근현황

경상남도 김해시 내덕동소재 내덕중학교 서측 인근에 위치하며 부근은 학교, 근린시설, 다가구주택 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨.

유의사항

-본건은 건물만의 매각이므로 법정지상권 성립여부 등은 사전조사 바라며, 본건 소재지의 토지는 국유지이며 무단점유중인 것으로 조사되는바 향후 이용(대부,매매 등) 및 변상금 부과등과 관련한 입찰자의 사전조사를 요함 -종물 및 부합물 성질의 제시외건물은 본건 매각에 포함함 -감정서상 기호 3-1,3-2 건물은 현황 멸실된 바 본건 평가에서 제외하였으나, 매각재산 표기내용에는 소유권이전절차를 위해 공부상 면적인 276.62m²로 표기함 -주민등록 등재사실에 의해 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으니 사전조사 후 입찰바람

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2025/03/04

사진

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