경기도 용인시 처인구 역북동 543-7
입찰준비중 D-13 압류재산 · 토지 · 답
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-08195-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 역북동 543-7 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 답 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 466.24㎡ |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 이용상황 | 답 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 7 | - ~ - | 8억 4,731만원 |
| 8 | - ~ - | 7억 6,258만원 |
| 9 | - ~ - | 6억 7,785만원 |
| 10 | - ~ - | 5억 9,312만원 |
| 11 | - ~ - | 5억 839만원 |
| 12 | - ~ - | 4억 2,365만원 |
| 13 | - ~ - | 3억 3,892만원 |
| 14 | - ~ - | 2억 5,419만원 |
| 15 | - ~ - | 1억 6,946만원 |
| 16 | - ~ - | 8,473만원 2,000원 |
| 19 | - ~ - | 8억 4,731만원 |
| 20 | - ~ - | 7억 6,258만원 |
| 21 | - ~ - | 6억 7,785만원 |
| 22 | - ~ - | 5억 9,312만원 |
| 23 | - ~ - | 5억 839만원 |
| 24 | - ~ - | 4억 2,365만원 |
| 25 | - ~ - | 3억 3,892만원 |
| 26 | - ~ - | 2억 5,419만원 |
| 27 | - ~ - | 1억 6,946만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 2억 5,419만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 6,946만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2017.01 | 1,036,000 |
| 2016.01 | 1,059,000 |
| 2015.01 | 1,058,000 |
| 2014.01 | 1,050,000 |
| 2013.01 | 1,060,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 4억 8,302만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 한** · 등기 2022-12-22 · 1억원
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 4건 | 0건 | 0건 | 4건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '답' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
역삼구역지구단위계획상 주상복합용지 이용예정임.
위치 및 부근현황
용인시청 남측 용인역삼도시개발사업지구 내에 위치하고, 인근은 아파트, 주택, 상가, 나지 등이 혼재하며, 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함
유의사항
본건 용인 역삼구역 도시개발사업구역내 환지예정지로서 환지예정지증명원상 환지면적에서 지분비율에 의거하여 감정평가 하였으므로 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰 바람(감정평가서 참조) 환지면적, 위치 확인 등은 환지예정지도 등에 의거 확인하였으며 환지예정지지정증명원 등은 관련 평가자료 등에 의거하였는바 공매 참여시 반드시 확인 요망
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/02/09
사진
