경상북도 경산시 남산면 전지리 913
입찰준비중 D-6 압류재산 · 토지 · 임야
감정가5,628만원 6,000원
최저입찰가5,628만원 6,000원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-15798-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 남산면 전지리 913 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 354㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 전 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 19 | - ~ - | 5,628만원 6,000원 |
| 20 | - ~ - | 5,065만원 8,000원 |
| 21 | - ~ - | 4,502만원 9,000원 |
| 22 | - ~ - | 3,940만원 1,000원 |
| 23 | - ~ - | 3,377만원 2,000원 |
| 24 | - ~ - | 5,628만원 6,000원 |
| 25 | - ~ - | 5,065만원 8,000원 |
| 26 | - ~ - | 4,502만원 9,000원 |
| 27 | - ~ - | 3,940만원 1,000원 |
| 28 | - ~ - | 3,377만원 2,000원 |
| 29 | 2026-08-10 ~ 2026-08-12 | 5,628만원 6,000원 |
| 29 | - ~ - | 5,628만원 6,000원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 5,065만원 8,000원 |
| 30 | - ~ - | 5,065만원 8,000원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 4,502만원 9,000원 |
| 31 | - ~ - | 4,502만원 9,000원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 3,940만원 1,000원 |
| 32 | - ~ - | 3,940만원 1,000원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 3,377만원 2,000원 |
| 33 | - ~ - | 3,377만원 2,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 2,814만원 3,000원 |
| 34 | - ~ - | 2,814만원 3,000원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 2,251만원 5,000원 |
| 35 | - ~ - | 2,251만원 5,000원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 1,688만원 6,000원 |
| 36 | - ~ - | 1,688만원 6,000원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 1,125만원 8,000원 |
| 37 | - ~ - | 1,125만원 8,000원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 5,628만원 6,000원 |
| 38 | - ~ - | 5,628만원 6,000원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 5,065만원 8,000원 |
| 39 | - ~ - | 5,065만원 8,000원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 4,502만원 9,000원 |
| 40 | - ~ - | 4,502만원 9,000원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 5,628만원 6,000원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 5,065만원 8,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 4,502만원 9,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 3,940만원 1,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 3,377만원 2,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 37,900 |
| 2025.01 | 37,600 |
| 2024.01 | 36,600 |
| 2023.01 | 36,500 |
| 2022.01 | 39,300 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,341만원 6,600원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 박** · 등기 2001-01-03 · 700만원
후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 7건 | 0건 | 1건 | 0건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
콘크리트 포장된 야적장 및 일부 경사지 및 건부지로 이용중임.
위치 및 부근현황
경북 경산시 남산면 전지리 소재 '전지공단' 남측인근에 위치하며, 부근일대는 공장, 창고 등으로 형성되어 있고 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
유의사항
ㅇ 본 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황'잡종지'임 ㅇ 본 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물 및 각파이프구조물 수동이 소재하므로 법정지상권 성립여부 등 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/05/11
사진
