경상남도 사천시 서포면 구평리 287-9
입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 답
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-15905-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 사천시 서포면 구평리 287-9 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 답 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 1,048㎡ |
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 이용상황 | 답 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 완경사 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 8 | - ~ - | 3,112만원 6,000원 |
| 9 | - ~ - | 2,766만원 8,000원 |
| 10 | - ~ - | 2,420만원 9,000원 |
| 11 | - ~ - | 2,075만원 1,000원 |
| 12 | - ~ - | 1,729만원 2,000원 |
| 13 | - ~ - | 1,383만원 4,000원 |
| 14 | - ~ - | 1,037만원 6,000원 |
| 15 | - ~ - | 691만원 7,000원 |
| 16 | - ~ - | 3,458만원 4,000원 |
| 17 | - ~ - | 3,112만원 6,000원 |
| 18 | - ~ - | 2,766만원 8,000원 |
| 19 | - ~ - | 2,420만원 9,000원 |
| 20 | - ~ - | 2,075만원 1,000원 |
| 21 | - ~ - | 1,729만원 2,000원 |
| 22 | - ~ - | 3,458만원 4,000원 |
| 23 | - ~ - | 3,112만원 6,000원 |
| 24 | - ~ - | 2,766만원 8,000원 |
| 25 | - ~ - | 2,420만원 9,000원 |
| 26 | - ~ - | 2,075만원 1,000원 |
| 27 | - ~ - | 1,729만원 2,000원 |
| 28 | 2026-08-03 ~ 2026-08-05 | 3,458만원 4,000원 |
| 29 | 2026-08-10 ~ 2026-08-12 | 3,112만원 6,000원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 2,766만원 8,000원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 2,420만원 9,000원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 2,075만원 1,000원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 1,729만원 2,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 1,383만원 4,000원 |
| 34 | - ~ - | 1,383만원 4,000원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 1,037만원 6,000원 |
| 35 | - ~ - | 1,037만원 6,000원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 691만원 7,000원 |
| 36 | - ~ - | 691만원 7,000원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 345만원 9,000원 |
| 37 | - ~ - | 345만원 9,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 345만원 9,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 311만원 4,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 276만원 8,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 242만원 2,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 207만원 6,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 173만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 138만원 4,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 21,600 |
| 2025.01 | 21,300 |
| 2024.01 | 20,900 |
| 2023.01 | 20,600 |
| 2022.01 | 22,400 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,263만원 6,800원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 포*** · 등기 2024-07-29
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 6건 | 0건 | 0건 | 0건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '답' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
감정평가(2025.12.15) 당시 현황 '답이 훼손되어 원래 보다 높게 성토되어 있는 상태'이며, 원상복구를 위한 행정조치가 진행중임.
위치 및 부근현황
본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 서포면행정복지센터 동측 근거리에 위치하며, 인근까지 차량 접근이 곤란하고 제반 교통사정은 보통임.
기타사항
□ 본건 농지는 (불법 전용 및 불법 성토)로 인해 원상회복명령(3차)이 진행중인 원상회복 대상 농지로 (원상회복 후 농지취득자격증명 발급 가능)하므로 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰하시기 바랍니다.
유의사항
□ 본건은 인근 토지와 경계의 구분이 명확하지 않아 정확한 경계의 확인을 위해서는 측량을 필요로 하며 [지목 : 답, 현황 : 농지를 훼손하여 원래 농지보다 높게 매립된 상태(답으로 원상복구중)]이고 지적도상 맹지이며 (향후 경작중인 농작물 : 매각대상에서 제외)하고 해당 시청(사천시청)에서 원상복구명령을 내리고 이행강제금도 부과되는 등 행정조치가 진행중인 것으로 조사되고 있으니 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰하시기 바랍니다.
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/02/09
사진
