전남광주통합특별시 여수시 화양면 서촌리 1431-1
입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 답
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-15996-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 전남광주통합특별시 여수시 화양면 서촌리 1431-1 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 답 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 404.03㎡ |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 1,858만원 6,000원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 1,672만원 8,000원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 1,486만원 9,000원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 1,301만원 1,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 1,115만원 2,000원 |
| 34 | - ~ - | 1,115만원 2,000원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 929만원 3,000원 |
| 35 | - ~ - | 929만원 3,000원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 743만원 5,000원 |
| 36 | - ~ - | 743만원 5,000원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 557만원 6,000원 |
| 37 | - ~ - | 557만원 6,000원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 371만원 8,000원 |
| 38 | - ~ - | 371만원 8,000원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 185만원 9,000원 |
| 39 | - ~ - | 185만원 9,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 185만원 9,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 167만원 4,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 148만원 8,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 130만원 2,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 111만원 6,000원 |
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 이** · 등기 2015-12-22
후보 9건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 10건 | 0건 | 0건 | 5건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '답' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '답'으로 이용중임.
위치 및 부근현황
- 위치 : 본건은 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 봉오마을 북동측 인근에 위치하며, 본건까치 차량 접근이 가능함.
기타사항
임대관계는 미상임.
유의사항
1. 본 건은 지목 및 현황 '답'임 2. 일부 지분만 매각하는 조건으로 그 위치를 특정할 수 없으며, 공유자 우선매수 신고시 낙찰 후라도 매각결정 취소될 수 있음 3. 본 건 임차인에 대하여 조시된 사항이 없으므로 임대차 현황, 토지이용계획 및 공법상 제한사항 등에 관하여 사전조사 후 입찰 바람
부대조건
1. 본 건은 지목 및 현황 '답'임 2. 일부 지분만 매각하는 조건으로 그 위치를 특정할 수 없으며, 공유자 우선매수 신고시 낙찰 후라도 매각결정 취소될 수 있음 3. 본 건 임차인에 대하여 조시된 사항이 없으므로 임대차 현황, 토지이용계획 및 공법상 제한사항 등에 관하여 사전조사 후 입찰 바람 2026/08/03 「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/08/03
사진
