전남광주통합특별시 나주시 봉황면 황용리 214-20
입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 전
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-16931-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 전남광주통합특별시 나주시 봉황면 황용리 214-20 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 전 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 1,427㎡ |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 7,705만원 8,000원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 6,935만원 3,000원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 6,164만원 7,000원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 5,394만원 1,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 4,623만원 5,000원 |
| 34 | - ~ - | 4,623만원 5,000원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 3,852만원 9,000원 |
| 35 | - ~ - | 3,852만원 9,000원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 3,082만원 4,000원 |
| 36 | - ~ - | 3,082만원 4,000원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 2,311만원 8,000원 |
| 37 | - ~ - | 2,311만원 8,000원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1,541만원 2,000원 |
| 38 | - ~ - | 1,541만원 2,000원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 770만원 6,000원 |
| 39 | - ~ - | 770만원 6,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1,541만원 2,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 770만원 6,000원 |
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 봉******* · 등기 2025-03-24 · 4,160만원
후보 7건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 10건 | 0건 | 0건 | 0건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '전' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
사다리형 완경사지지로서 과수원임.
위치 및 부근현황
본 건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 봉황중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임.
기타사항
-
유의사항
1. 지목 전이나 현황 과수원으로 이용중이며, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함 2. 지상에 소유자 미상의 배나무 수 그루가 소재하며, 이는 매각에서 제외되오니 소유권, 법정지상권 성립여부 등 제반사항 사전조사 후 입찰바람 3. 매각결정 및 소유권이전시 농지취득자격증명이 필요하므로, 반드시 관할 지자체에 농지취득자격증명 발급 가능여부 사전조사 후 입찰바람 4. 인접토지와의 경계가 명확하지 않으므로 지적측량 및 경계확인과 토지이용계획 등 사전조사 후 입찰바람(측량 등에 따른 비용은 매수자부담)
부대조건
1. 지목 전이나 현황 과수원으로 이용중이며, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함 2. 지상에 소유자 미상의 배나무 수 그루가 소재하며, 이는 매각에서 제외되오니 소유권, 법정지상권 성립여부 등 제반사항 사전조사 후 입찰바람 3. 매각결정 및 소유권이전시 농지취득자격증명이 필요하므로, 반드시 관할 지자체에 농지취득자격증명 발급 가능여부 사전조사 후 입찰바람 4. 인접토지와의 경계가 명확하지 않으므로 지적측량 및 경계확인과 토지이용계획 등 사전조사 후 입찰바람(측량 등에 따른 비용은 매수자부담) 2026/08/03 「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/08/03
사진
