전남광주통합특별시 나주시 반남면 석천리 144 , 146

입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 대지

기본 정보

물건관리번호	2025-18369-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	전남광주통합특별시 나주시 반남면 석천리 144 ,146
재산유형	압류재산 · 토지 · 대지
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41)
토지면적	84.11㎡
지분 물건	예

입찰 회차

권리분석 요약

기준 권리 압류 · 김*** · 등기 2007-08-29

후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	3건	0건	0건	10건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

기호(1) 부정형 평지로서, 주거나지임.기호(2) 부정형 평지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.기호(3) 완경사 지대 내 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임.

위치 및 부근현황

본건은 전라남도 나주시 반남면 석천리 소재 연화마을내(기호1,2), 인근(기호3)에 위치하는 순수농촌지대(1,2), 마을주변농경지대(3)이며 교통상황은 보통임.

유의사항

1. 본건은 토지만 매각하며 공유지분 매각으로 해당 지분위치는 특정되지 않았으며 공부상기준으로 매각하며, 공유자 우선매수신고 시 낙찰 후 매각결정 취소될 수 있음. 2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 및 수목이 소재하니 위치, 경계등을 입찰자 책임하에 사전조사후 입찰바람. 3. 토지이용계획 및 공법상 제한사항 등에 관하여 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/08/03

사진

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• 명도: 공매에는 인도명령이 없다
• 법정지상권: 땅만 사는데 건물이 있을 때
• 공유지분 물건: 땅의 일부 지분만 사는 입찰
• 매각물건명세서(공매재산명세서) 읽는 법
• 지상권: 남의 땅에 건물·시설을 두는 권리