전남광주통합특별시 신안군 도초면 발매리 44-63

입찰준비중 D-6 국유재산 · 토지 · 잡종지

기본 정보

물건관리번호	2026-012146-073 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	전남광주통합특별시 신안군 도초면 발매리 44-63
재산유형	국유재산 · 토지 · 잡종지
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6)
토지면적	271.10㎡

입찰 회차

권리분석 요약

권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '잡종지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

잡종지로 미사용중

위치 및 부근현황

도초면 발매리에 위치

기타사항

ㅇ “입찰공고문” 및 “입찰참가자 준수규칙”과 “현장확인” 필수. ㅇ 감정가의 100% 금액으로 가격 체감없이 2회 진행되며, 유찰 시 수의계약은 불가합니다. ㅇ (계약체결) 낙찰일로부터 5영업일 이내 계약보증금 납입하여 매매계약 체결하여야 하며, 이에 응하지 않을 경우 낙찰 무효 및 입찰보증금은 국고로 귀속됨. 또한 낙찰 후 건축인허가 불허, 변심 등을 사유로 계약해지 불가함 ㅇ (명도책임 등) 본 건은 현황대로 매각하는 건으로, 낙찰 및 사용(무단점유로 인한 명도 포함)에 대한 일체의 책임은 낙찰자 부담 조건이며, 입찰 참가자는 본 건 낙찰 후 명도가 어려워 재산의 활용에 제약이 생기더라도 손해배상을 청구하거나 일체의 민·형사상 법적 권리를 행사할 수 없음 ㅇ (현장확인 등) 온비드 상 제공되는 현황사진 및 항공사진 등은 참고용이며, 입찰 참가 전 현장 및 공부(등기부등본, 토지대장, 토지이용계획확인원 등), 공법상 제약(입찰 물건에 대한 지역·지구 등에서의 행위제한 및 기타 관련 법령 등의 규제내용 포함) 등을 반드시 확인하고 입찰에 참가 요망 ㅇ (지적확인 등) 인접지번과의 불명확한 경계에 대해 지적경계측량 및 복원 등의 절차는 낙찰자의 비용으로 낙찰자 책임 하에 시행하여야 하고, 측량결과 침범하는 면적에 대한 처리 및 대체 통행로 제공 등은 낙찰자 부담으로 처리하여야 함. 또한 낙찰자는 해당 토지를 통한 주위 토지 소유주의 통행을 일방적으로 방해해서는 안됨 ㅇ (소유권 이전 등) 소유권 이전은 낙찰자 책임이며, 이로 인한 계약 취소시 입찰보증금 및 계약금은 국고에 귀속되오니 신중한 입찰 참가 요망 ※ 이외 사항은 입찰공고문 및 입찰참가자 준수규칙 등을 준용하오니 해당내용 숙지 후 입찰에 참가 요망

인도인수책임

매수자

사진

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• 명도: 공매에는 인도명령이 없다
• 법정지상권: 땅만 사는데 건물이 있을 때
• 지상권: 남의 땅에 건물·시설을 두는 권리
• 분묘기지권: 땅에 묘가 있을 때
• 말소기준권리와 인수·소멸: 낙찰받으면 무엇이 남나