경상남도 김해시 생림면 안양리 631-2, 628
입찰준비중 D-6 국유재산 · 토지 · 잡종지
감정가5억 1,258만원
최저입찰가5억 1,258만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-022351-127 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 안양리 631-2,628 |
| 재산유형 | 국유재산 · 토지 · 잡종지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 1,613㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 전 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 45 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 5억 1,258만원 |
| 46 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 5억 1,258만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 161,900 |
| 2025.01 | 159,700 |
| 2024.01 | 156,700 |
| 2023.01 | 155,200 |
| 2022.01 | 166,100 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2억 6,114만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '잡종지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
현황 유휴 나대지
위치 및 부근현황
농촌 지역
기타사항
(1) 지목 대지 및 답으로, 현황 유휴 나대지이며 길을 접하고 있음 (2) 현황대로 매각입찰 진행하므로, 입찰참여 전 현장방문 필수이며 무단점유에 대한 명도나 경계측량 등 필요시 낙찰자가 부담하는 조건임 (3) 낙찰 후 잔대금은 낙찰일로부터 60일내 일시납해야하며, 입찰공고문 및 입찰 참가자 준수규칙 반드시 확인 요망 (4) 입찰 전 등기사항전부증명서, 토지이용계획 등 공부 확인 요망
인도인수책임
매수자
사진
