전남광주통합특별시 영광군 염산면 야월리 724-9
입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 답
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-05317-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 전남광주통합특별시 영광군 염산면 야월리 724-9 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 답 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 1,584㎡ |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 4,166만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 3,749만원 4,000원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 3,332만원 8,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 2,916만원 2,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2,499만원 6,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2,083만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 4,166만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 3,749만원 4,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 3,332만원 8,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2,916만원 2,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 2,499만원 6,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 2,083만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1,666만원 4,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 1,249만원 8,000원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 833만원 2,000원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 416만원 6,000원 |
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 남******** · 등기 2022-08-01
후보 13건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 13건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 지상권 순********* 등기 2022-08-01
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 높음
명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호1) 전기타(일부 묘지 등), 기호3,4)는 농경지(답)로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 전남광주통합특별시 영광군 백수읍 대신리(기호1) 및 염산면 야월리(기호3,4)에 위치하며, 부근 교통상황은 기호1)은 무난시되나, 기호3,4)는 불편시됨.
유의사항
1. 본건 지목 및 현황 '답'임. 2. 본건 매각결정 및 소유권이전등기에 농지취득자격증명 필요하나, 감정서상 현황 미경작중인 농지로 원상복구하거나 6개월 이내 실현가능한 농지복구계획서를 제출하게 될 수 있고, 이후 불이행 시 원상회복명령에 발하여질 수 있으므로 관할지자체에 사전확인 후 입찰바람. 3. 본건 인접토지와의 경계가 명확하지 않으므로 지적경계 등을 사전조사 후 입찰바람. (측량 등에 따른 비용은 매수자 부담) 4. 토지이용계획 및 공법상 제한사항 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람.
부대조건
1. 본건 지목 및 현황 '답'임. 2. 본건 매각결정 및 소유권이전등기에 농지취득자격증명 필요하나, 감정서상 현황 미경작중인 농지로 원상복구하거나 6개월 이내 실현가능한 농지복구계획서를 제출하게 될 수 있고, 이후 불이행 시 원상회복명령에 발하여질 수 있으므로 관할지자체에 사전확인 후 입찰바람. 3. 본건 인접토지와의 경계가 명확하지 않으므로 지적경계 등을 사전조사 후 입찰바람. (측량 등에 따른 비용은 매수자 부담) 4. 토지이용계획 및 공법상 제한사항 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람. 2026/10/26 「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/10/26
사진
