전남광주통합특별시 여수시 화정면 개도리 572

입찰준비중 D-27 압류재산 · 토지 · 대지

기본 정보

물건관리번호	2026-06443-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	전남광주통합특별시 여수시 화정면 개도리 572
재산유형	압류재산 · 토지 · 대지
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27)
토지면적	219㎡

입찰 회차

권리분석 요약

기준 권리 압류 · 노******* · 등기 2009-11-11

후보 7건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	7건	0건	0건	0건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

주거나지이며 잡초가 무성함.

위치 및 부근현황

여수시 화정면 개도리 화정면사무소 개도출장소 남측근거리이며 주변은 해안주변 농촌지대임.백야리 백야항에서 개도리 화산항으로 여객선이 여러번 운항됨.

유의사항

1. 본건 지목 '대'이며 현황 '주거나지'로 이용중이고 잡초가 무성한 상태로 조사되는 바, 실제 현황은 입찰자(낙찰자) 책임 하에 사전조사 후 입찰바람. 2. 본건 인접토지와의 경계가 명확하지 않으므로 지적경계 등을 사전조사 후 입찰바람. (측량 등에 따른 비용은 매수자 부담) 3. 토지이용계획 및 공법상 제한사항 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람.

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/09/28

사진

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• 명도: 공매에는 인도명령이 없다
• 법정지상권: 땅만 사는데 건물이 있을 때
• 지상권: 남의 땅에 건물·시설을 두는 권리
• 분묘기지권: 땅에 묘가 있을 때
• 말소기준권리와 인수·소멸: 낙찰받으면 무엇이 남나