충청남도 서산시 대산읍 기은리 459-6
입찰준비중 D-13 압류재산 · 토지 · 임야
감정가3,503만원 3,000원
최저입찰가3,503만원 3,000원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-07862-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서산시 대산읍 기은리 459-6 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 661㎡ |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 이용상황 | 자연림 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 사다리형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 3,503만원 3,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 3,153만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2,802만원 7,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2,452만원 4,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 2,102만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1,751만원 7,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1,401만원 4,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1,051만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 700만원 7,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 350만원 4,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 26,100 |
| 2025.01 | 26,200 |
| 2024.01 | 25,800 |
| 2023.01 | 25,300 |
| 2022.01 | 27,200 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,725만원 2,100원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 부**** · 등기 2025-08-28
후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 1건 | 0건 | 0건 | 1건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
현황 자연림 상태임.
위치 및 부근현황
- 본건은 충청남도 서산시 대산읍 기은리 소재 "기은2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. - 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기타사항
-
유의사항
- 본 건은 공유물의 지분매각으로 공유자로부터 우선매수 신청 시 매각결정 취소 될 수 있으며, 정확한 위치, 지적경계 및 기타 관련사항은 측량이 필요할 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/09
사진
