경기도 양주시 산북동 304-3, 306-1, 306-2, 306-4, 306-6, 306-7, 329-3, 329-4, 329-13, 330-2, 330-6, 330-1
입찰준비중 D-13 압류재산 · 토지 · 기타토지
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-08625-045 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 산북동 304-3,306-1,306-2,306-4,306-6,306-7,329-3,329-4,329-13,330-2,330-6,330-1 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 기타토지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 12,782㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 125억 9,664만원 |
| 38 | - ~ - | 125억 9,664만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 113억 3,697만원 |
| 39 | - ~ - | 113억 3,697만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 100억 7,731만원 |
| 40 | - ~ - | 100억 7,731만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 88억 1,764만원 |
| 41 | - ~ - | 88억 1,764만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 125억 9,664만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 113억 3,697만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 100억 7,731만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 88억 1,764만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 75억 5,798만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 62억 9,832만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 50억 3,865만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 37억 7,899만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 25억 1,932만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 12억 5,966만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 572,100 |
| 2025.01 | 568,200 |
| 2024.01 | 558,000 |
| 2023.01 | 572,500 |
| 2022.01 | 612,100 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 73억 1,258만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 양*** · 등기 2024-02-01
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 21건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 전입세대주 김** 등기 -
- 전입세대주 박** 등기 -
- 전입세대주 조** 등기 -
- 전입세대주 전** 등기 -
- 전입세대주 안** 등기 -
- 전입세대주 유** 등기 -
- 전입세대주 정** 등기 -
- 전입세대주 이** 등기 -
- 전입세대주 강** 등기 -
- 전입세대주 전** 등기 -
- 전입세대주 윤** 등기 -
- 전입세대주 김** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '기타토지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
일련번호(1)~(13)은 주거(주거기타)용, 일련번호(14)는 주상용, 일련번호(15)는 상업용으로 이용중입니다.
위치 및 부근현황
본건은 경기도 양주시 산북동 소재 '산북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있습니다.
유의사항
- 토지 지상에 타인 소유의 건축물이 존재하여 법정지상권 성립될 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람 - 일부 도로 면적 존재하오니 인접 필지와의 지적경계 및 현황 등 사전조사 후 입찰바람 - 양주샘내 도시개발구역 지정 및 개발계획수립 고시(양주시 고시 제2024-161호, 2024.05.22) 된 구역이오니 사전조사 후 입찰바람 - 본 건 다른 공매 당시(2025-14135-020) 지상 건축물 소유자 송*섭, 진*복, 조*철 매매(보상)계약 체결 후 잔금 미회수하여 토지 임차권 지위 주장한 바 있다는 이력 존재하오니 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/12
사진
