제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 4151
입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 임야
감정가1억 565만원
최저입찰가1억 565만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-10043-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 4151 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 1,886.67㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 자연림 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 565만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 9,508만원 9,000원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 8,452만원 4,000원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 7,395만원 8,000원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 6,339만원 3,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 5,282만원 7,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 4,226만원 2,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 3,169만원 7,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 565만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 9,508만원 9,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 8,452만원 4,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 7,395만원 8,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 6,339만원 3,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 5,282만원 7,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 4,226만원 2,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 3,169만원 7,000원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 2,113만원 1,000원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 1,056만원 6,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 12,500 |
| 2025.01 | 12,400 |
| 2024.01 | 12,500 |
| 2023.01 | 12,500 |
| 2022.01 | 13,300 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,358만원 3,332원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 2건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 높음
명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
일련번호(1~3): 토지임야 상태임.
위치 및 부근현황
대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 둔지봉 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
유의사항
1.현황 토지임야로, 지적도상 서측으로 도로에 접하나 현황 폐도이며 인접필지(4166) 통해 진출입 가능함 2.지상에 소유자 미상의 분묘가 확인되며, 임야 특성상 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 수 있으니 분묘기지권 성립여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람 3.일부 지분만의 매각으로 위치를 특정할 수 없으며 공유자우선매수 신고시 낙찰후 매각결정취소 될 수 있음 4.인접토지와의 경계가 명확하지 않으므로 지적측량 및 경계확인과 토지이용계획, 공법상 제한사항 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람(비용 매수자 부담)
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/12