충청남도 공주시 계룡면 양화리 111
입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 답
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-10974-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 공주시 계룡면 양화리 111 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 답 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 64.29㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 답 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 475만원 7,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 428만원 2,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 380만원 6,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 333만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 285만원 5,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 237만원 9,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 190만원 3,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 142만원 8,000원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 95만원 2,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 61,200 |
| 2025.01 | 60,200 |
| 2024.01 | 59,700 |
| 2023.01 | 59,400 |
| 2022.01 | 63,200 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 393만원 4,285원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 논**** · 등기 2025-05-22
후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 1건 | 0건 | 0건 | 6건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '답' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요. - 현황 도로 중간
명세서에 현황 도로로 쓰인다는 이야기가 있습니다.
확인: 사실상 도로로 쓰이면 배타적 사용·수익이 제한되고 건축이 어려울 수 있습니다. 지목·도로 지정 여부를 확인하세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
답으로 이용중이며 남측으로 토지일부가 현황 도로로 이용중임
위치 및 부근현황
본건은 충청남도 공주시 계룡면 상도리 소재, ‘상도3리 마을회관’ 북서측 인근에 위치함, 본건 남동측 인근에 버스정류장 소재함
기타사항
지분평가(정대순 지분전부; 7분의 1)
유의사항
- 농지취득자격증명 필요하오니 발급가능여부를 확인후 입찰바람 - 일부 도로로 이용중이므로 사전조사 후 입찰바람
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/12/07
사진
