충청남도 공주시 반포면 학봉리 888 외 1(888-1) 대지

입찰준비중 D-4 기타일반재산 · 토지 · 대지

기본 정보

물건관리번호	2026-1100-060845 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	충청남도 공주시 반포면 학봉리 888 외 1(888-1)
재산유형	기타일반재산 · 토지 · 대지
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-16 09:00 ~ 2026-11-16 13:00 (D-4)
토지면적	6,001.90㎡
용도지역	계획관리지역
이용상황	상업나지
도로접면	소로한면
지형	완경사 · 사다리형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 24억 9,859만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

나대지 상태

위치 및 부근현황

계룡산 국립공원 동학사 진입로변의 관광지구이며, 숙박시설, 음식점, 근린생활시설, 상업용 나대지가 혼재함.

기타사항

첨부의 공매공고를 반드시 확인하시기 바랍니다. 1) 본 공매대상 부동산은 부가세 발생하지 않습니다. 2) 입찰일 및 소유권이전등기일을 기준으로 공매물건에 존재하는 모든 사실적·법률적 하자 및 소유권을 제한하는 일체의 사항은 매수자 책임으로 정리합니다. 3) 매매계약 체결에 따른 소유권이전 등기비용과 책임은 매수자가 부담합니다. 4) 토지거래계약허가대상 등 소유권이전과 관련한 사항은 매수자가 확인하여야 합니다. 5) 매수자는 공매물건의 현상 그대로를 인수하며, 공매물건과 관련한 기존 이해관계자들의 정리는 매수자 책임으로 합니다. 6) 공매물건에 존재하는 대항력 있는 임차인이 존재하는 경우, 매수자가 임대차계약을 승계하여야 합니다. 7) 공매목적물에 대한 명도는 매수자의 책임과 비용으로 처리합니다. 8) 입찰자는 공매공고, 기타사항, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다.

부대조건

공매공고, 매매계약서 등을 필히 참조하여 주시기 바랍니다. 현장조사 필수.

인도인수책임

낙찰자

사진

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