경상북도 영주시 풍기읍 창락리 446 대지
입찰준비중 D-14 공유재산 · 토지 · 대지
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-1100-061506 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 446 |
| 재산유형 | 공유재산 · 토지 · 대지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-17 10:00 ~ 2026-11-26 16:00 (D-14) |
| 토지면적 | 786.30㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 상업나지 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 평지 · 가로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2026-11-17 ~ 2026-11-26 | - |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 177,600 |
| 2025.01 | 176,900 |
| 2024.01 | 177,500 |
| 2023.01 | 175,700 |
| 2022.01 | 187,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 3,964만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
상가부지
위치 및 부근현황
소백산 국립공원, 산림치유원 다스림
기타사항
단지 내 풍기온천리조트, 인삼박물관, 우정교욱센터 등 입지 및 기반시설 완료 ※ 사업시행 이행조건 1) 본 입찰은 입찰서 제출 전 사업개요, 사업비 투자 및 건축계획 등이 포함된 사업계획서를 반드시 우편으로 제출하여야 하며, 매수희망자의 사업계획이 풍기온천휴양(관광)단지 조성계획에 부합하지 않을 경우 최고가격 입찰자라 하더라도 낙찰될 수 없습니다. 2) 사업시행자는 풍기온천 관광지 조성계획 및 지구단위계획 등에 부합하는 시설을 건축/운영하여야 하므로 별첨 풍기온천 관광지 조성계획상의 토지이용계획, 건축계획 등 제반사항을 반드시 숙지하신 후 응찰하여 주시기 바랍니다. 가) 설치할 수 있는 시설 : 관광진흥법 시행규칙 제60조제2항의 별표 19 참조 나) 시설규모 : 조성계획상의 건축연면적, 층수 및 건폐율 범위내 가능
인도인수책임
매수자
사진
