경상북도 김천시 율곡동 810
입찰준비중 D-20 압류재산 · 토지 · 대지
감정가66억 6,246만원
최저입찰가19억 9,873만원
감정가 대비30%
유찰7회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-12605-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 김천시 율곡동 810 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 대지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-30 14:00 ~ 2026-12-02 17:00 (D-20) |
| 토지면적 | 1,914.50㎡ |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 이용상황 | 상업나지 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형 | 평지 · 정방형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 66억 6,246만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 59억 9,621만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 53억 2,996만원 |
| 34 | - ~ - | 53억 2,996만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 46억 6,372만원 |
| 35 | - ~ - | 46억 6,372만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 39억 9,747만원 |
| 36 | - ~ - | 39억 9,747만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 33억 3,123만원 |
| 37 | - ~ - | 33억 3,123만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 26억 6,498만원 |
| 38 | - ~ - | 26억 6,498만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 19억 9,873만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 13억 3,249만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 6억 6,624만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,142,000 |
| 2025.01 | 2,070,000 |
| 2024.01 | 2,011,000 |
| 2023.01 | 2,017,000 |
| 2022.01 | 2,152,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 41억 85만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 김** · 등기 2024-06-10
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 0건 | 1건 | 0건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
위치 및 부근현황
경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 ‘김천(구미)역’ 북측 인근의 김천혁신도시 내에 위치하며, 부근은 근린상가, 상업나지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
기타사항
임대관계는 미상임.
유의사항
ㅇ 현황 등고평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지임 ㅇ 임대차 관계 미상 ㅇ 본건은 펜스가 설치되어 있음
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/08/18
사진
