경기도 광주시 남종면 삼성리 234, 235-2
입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 임야
감정가8억 7,140만원
최저입찰가8억 7,140만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-17403-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 남종면 삼성리 234,235-2 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 5,901㎡ |
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 이용상황 | 자연림 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 8억 7,140만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 7억 8,426만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 6억 9,712만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 6억 998만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 5억 2,284만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 4억 3,570만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 3억 4,856만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 2억 6,142만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 1억 7,428만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 8,714만원 1,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 7,770 |
| 2025.01 | 7,630 |
| 2024.01 | 7,470 |
| 2023.01 | 7,310 |
| 2022.01 | 7,680 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 4,585만원 770원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 이**** · 등기 2011-11-15
후보 12건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 13건 | 0건 | 0건 | 2건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요. - 현황 도로 중간
명세서에 현황 도로로 쓰인다는 이야기가 있습니다.
확인: 사실상 도로로 쓰이면 배타적 사용·수익이 제한되고 건축이 어려울 수 있습니다. 지목·도로 지정 여부를 확인하세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호(1) 토지는 유휴농지, 기호(2) 토지는 전 상태임.
위치 및 부근현황
본건은 광주시 남종면 삼성리 삼성2리마을회관 북동측 농경지대에 위치하며, 차량의 이용편 및 대중교통여건 대체로 보통임.
유의사항
-본건은「개발제한구역의지정 및 관리에 관한 특별조치법」상 개발제한구역임 -(234번지)현황 묵전,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 집단취락지구임 -(234번지)북측 인접지에 매각에서 제외되는 제시외건물이 일부 걸쳐 소재하므로 사전조사 후 입찰바람 -(234번지)남서측 일부는 현황도로로 관측되므로, 사전조사 후 입찰바람 -(235-2번지)인접지와 경계가 불분명한 현황 전으로 이용중인 것으로 조사되었으니, 경작물 존부 등에 대하여 사전조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/12/07
사진
