전북특별자치도 정읍시 입암면 천원리 105-1
입찰준비중 D-6 국유재산 · 토지 · 전
기본 정보
| 물건관리번호 | 2013-121318-490 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 천원리 105-1 |
| 재산유형 | 국유재산 · 토지 · 전 |
| 처분방식 | 임대 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 850㎡ |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 이용상황 | 답 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 45 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 9만원 6,000원 |
| 46 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 9만원 6,000원 |
| 47 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 8만원 7,000원 |
| 48 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 7만원 7,000원 |
| 49 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 6만원 8,000원 |
| 50 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 5만원 8,000원 |
| 51 | 2026-12-28 ~ 2026-12-30 | 4만원 8,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 3만원 9,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2만원 9,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 11,200 |
| 2025.01 | 11,100 |
| 2024.01 | 11,200 |
| 2023.01 | 11,200 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 952만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '전' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
농경지(전) 및 일부 면사무소부지로 이용중임
위치 및 부근현황
입암면사무소에서 남쪽으로 약 200m 지점에 위치
기타사항
-(공고문 및 현장확인)입찰공고문 및 입찰참가자 준수규칙과 현장 확인 필수(공고문 11.(공통조건) 나목 참조) -(전대금지)제3자에게 전대할 경우 계약이 즉시 해지되며, 전대한자는 3개월간 국유재산 대부 불가(농지 2년)(공고문 11.(공통조건) 바목 참조) -(입찰예정가격)대부료는 계약 만료 시 반환되는 것이 아니므로 유의 바람(공고문 6.(입찰예정가격) 가목 참조) -(계약체결)낙찰일로부터 5영업일 이내 잔금 납입 필수(공고문 6.(입찰예정가격) 마목 참조) -(계약기간)계약기간은 5년 이내이며, 만료시 5년을 초과하지 아니하는 범위에서 1회만 갱신 가능(공고문 9.(계약체결) 나목 참조) -(2차년도 이후 연간대부료 산출방법)연간대부료는 1년간 대부료로 2차년도 이후의 연간대부료는 국유재산법시행령 제29조6항에 따라 결정(공고문 9.(계약체결) 다목 참조) -(경작면적 제한)1인당 경작용 대부 총면적은 6만㎡를 넘을 수 없으며, 기존 경작용 대부면적과 입찰 경작용 대부면적의 합이 6만㎡를 넘으면 입찰 참가자격이 없으며 낙찰되더라도 무효(공고문 2.(입찰참가자격) 마목 참조) ㅇ 현재 상태로 대부하며, 인접지와 경계구분, 진출입(맹지) 등은 본인 확인 후 입찰바랍니다. ㅇ 전체면적 850㎡ 입찰대상입니다. ㅇ 무단점유로 인한 명도 책임은 낙찰자 부담입니다. ㅇ 사용 목적은 ‘농경지’에 한하며, 다년생 과식수 등의 수목 식재 금지입니다. ㅇ 토지 형질 변경 및 가설 건축물 설치 금지입니다. ㅇ 국유지상 도로, 농로 등은 통행로가 있는 경우 주민들의 통행 방해 금지입니다. ㅇ 공사는 본 건과 관련하여 발생할 수 있는 민원 등에 대한 책임을 지지 않습니다. ㅇ 온비드상 사진은 단순 참고용이며, 현장 확인 후 입찰 참여해주시기 바랍니다.
인도인수책임
물건별상이(기타사항참조)
사진
