맹지와 도로 접면: 길이 없는 땅의 문제

마지막 손질 2026-11-12

맹지가 무엇이고 왜 건축과 활용이 어려운지, 도로접면 정보를 어떻게 읽는지, 진입로를 확인하는 방법을 정리했습니다.

맹지란

도로에 접하지 않은 땅을 맹지라고 합니다. 이 사이트의 물건 정보에서는 '도로접면' 항목에 '맹지'로 표시됩니다. 맹지는 가격이 낮은 경우가 많지만 활용에 큰 제약이 있습니다.

건물을 지으려면 법에서 정한 폭의 도로에 일정 길이 이상 접해야 하는 것이 일반적입니다. 맹지는 이 요건을 채우지 못해 건축허가가 나지 않을 수 있습니다. 농지나 임야라도 차량이 들어갈 길이 없으면 쓰기 어렵습니다.

도로접면 항목은 땅이 도로에 접한 모양과 폭의 구분을 나타냅니다. 세로한면, 가로한면 같은 표기는 접한 방향을 뜻하고, 괄호의 구분은 도로 폭의 등급을 뜻하는 것이 일반적입니다. 정확한 정의는 감정평가서를 확인하세요.

지적도에서 도로와의 관계를 보고, 현장에서 실제로 차가 들어갈 수 있는지 걸어 봅니다. 사도나 현황도로인 경우 도로 소유자와의 사용 관계가 문제가 될 수 있고, 인접 토지를 지나야 한다면 통행 권한을 확보할 수 있는지 따져 봐야 합니다.

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