강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 243-3

입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 전

기본 정보

물건관리번호	2023-05627-006 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 243-3
재산유형	압류재산 · 토지 · 전
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55)
토지면적	2,149㎡
용도지역	계획관리지역
이용상황	전
도로접면	맹지
지형	완경사 · 부정형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,051만원 5,800원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 장* · 등기 2021-08-23 · 4억원

후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	4건	0건	0건	0건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 높음
  명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

현황 "전 및 임야" 상태임

위치 및 부근현황

강릉시 왕산면 고단리 소재 아랫다리골마을 남측 인근에 위치하는 지방도주변 농경지대 및 산간지대로서,제반교통 사정은 불편시 됨

유의사항

- 본건은 맹지이며 일부 임야 상태이며, 분묘소재 여부는 미상으로 분묘기지권 여부 등을 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람 - 농지법 제8조 제3항에 따라 2022.8.18.부터 농지위원회 심의대상자(농지 소재지 관외 거주자의 신규 취득 등)는 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면사무소 농지위원회의 심의를 거쳐야 하는바, 농지취득자격증명 발급 가능 여부 등 반드시 사전조사 후 입찰바람 - 감정평가서상 기호6에 해당함.

매수인자격

「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2024/04/15

사진

함께 읽으면 좋은 글

• 명도: 공매에는 인도명령이 없다
• 법정지상권: 땅만 사는데 건물이 있을 때
• 농지취득자격증명: 농지를 낙찰받기 전에 확인할 것
• 맹지와 도로 접면: 길이 없는 땅의 문제
• 매각물건명세서(공매재산명세서) 읽는 법