강원특별자치도 강릉시 교동 192-86 (토지 및 건물)
입찰준비중 D-27 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
감정가4억 3,260만원
최저입찰가4억 3,260만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2023-15313-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 교동 192-86 (토지 및 건물) |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 율곡로2894번길 1-3, (토지 및 건물) (교동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 235㎡ |
| 건물면적 | 89.19㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형 | 완경사 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | - ~ - | 4억 3,260만원 |
| 2 | - ~ - | 3억 8,934만원 |
| 3 | - ~ - | 3억 4,608만원 |
| 4 | - ~ - | 3억 282만원 |
| 5 | - ~ - | 2억 5,956만원 |
| 6 | - ~ - | 2억 1,630만원 |
| 7 | - ~ - | 1억 7,304만원 |
| 8 | - ~ - | 1억 2,978만원 |
| 9 | - ~ - | 8,652만원 1,000원 |
| 10 | - ~ - | 4,326만원 1,000원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 4억 3,260만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 3억 8,934만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 3억 4,608만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 4억 3,260만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 3억 8,934만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 3억 4,608만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 492,600 |
| 2025.01 | 485,300 |
| 2024.01 | 475,600 |
| 2023.01 | 476,600 |
| 2022.01 | 499,800 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 1,576만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 강**** · 등기 2023-04-17
후보 8건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 9건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 전입세대주 전**** 등기 -
- 전입세대주 전**** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
세장형상의 토지로서 현황 단독주택 부지로 이용중 임.
위치 및 부근현황
- 강릉시 교동 소재 강릉명륜고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. - 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 무난시 됨.
유의사항
- 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람 - 매각에 포함되는 부합물 및 종물이 소재하므로 사전조사 후 입찰바람 (감정평가서상 제시외건물 참고)
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2025/12/22
사진
