강원특별자치도 강릉시 노암동 163-10 (토지 및 건물)

입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택

기본 정보

물건관리번호	2023-16258-003 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	강원특별자치도 강릉시 노암동 163-10 (토지 및 건물)
도로명주소	강원특별자치도 강릉시 부흥길 31-2, (토지 및 건물) (노암동)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41)
토지면적	165㎡
건물면적	60.13㎡
용도지역	제2종일반주거지역
이용상황	단독
도로접면	세로한면(가)
지형	완경사 · 정방형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,780만원 1,500원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 새******* · 등기 2005-01-14 · 2,800만원

후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	7건	2건	1건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 전입세대주 박* 등기 1991-03-16
• 전입세대주 전**** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

가장형상의 토지로서 현황 단독주택 부지로 이용 중임.

위치 및 부근현황

노암동 소재 강원영동병무지청 남동측 인근에 위치하며 주위는 기존 구옥 주택지대로 대부분 단층의 단독주택으로 형성된 지역이며, 대중교통사정은 보통시됨.

유의사항

- 공매재산의 인도 및 명도 책임은 매수인 부담으로, 공부열람 및 물건답사 등을 통해 상태점검, 관리비 미납 여부, 임차인의 대항력 등 기타 권리 관계에 대하여 반드시 입찰자 책임 하에 사전 조사 후 입찰 바람. - 기호 1 건물의 현황 및 공부면적과 실측 면적 및 실측 현황이 상이하여 실측사정 면적을 기준으로 평가함 (자세한 사항은 감정평가서 확인 바람.) - 본건 토지는 인접지 간 경계가 불분명하여 지적측량 결과에 따라 점유 사용하고 있는 면적이 공부 면적과 상이할 수 있는 상황이므로 반드시 사전조사 후 입찰바람 - 본건 기호1 건물의 부속용도로 이용하는 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하여 개략적인 실측을 근거로 평가하였으므로 필히 사전조사 후 입찰바람.

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/06/08

사진

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