전북특별자치도 군산시 옥도면 개야도리 산26-25
입찰준비중 D-27 압류재산 · 토지 · 임야
감정가4,676만원 500원
최저입찰가4,676만원 1,000원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2024-01260-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 개야도리 산 26-25 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 2,281㎡ |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 이용상황 | 자연림 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 급경사 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 25 | - ~ - | 4,676만원 1,000원 |
| 26 | - ~ - | 4,208만원 5,000원 |
| 27 | - ~ - | 3,740만원 9,000원 |
| 28 | - ~ - | 3,273만원 3,000원 |
| 29 | - ~ - | 2,805만원 7,000원 |
| 30 | - ~ - | 2,338만원 1,000원 |
| 31 | - ~ - | 1,870만원 5,000원 |
| 32 | - ~ - | 1,402만원 9,000원 |
| 33 | - ~ - | 935만원 3,000원 |
| 34 | - ~ - | 467만원 7,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 4,676만원 1,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 4,208만원 5,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 3,740만원 9,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 3,273만원 3,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2,805만원 7,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2,338만원 1,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1,870만원 5,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1,402만원 9,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 935만원 3,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 467만원 7,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 14,100 |
| 2025.01 | 14,000 |
| 2024.01 | 13,900 |
| 2023.01 | 13,600 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,216만원 2,100원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 군********** · 등기 2009-12-07 · 1,270만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 3건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 지상권 군********** 등기 2009-12-07
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 높음
명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
일련번호1)은 부정형의 경사지로 조사시점 당시 ‘자연림’ 상태임.
위치 및 부근현황
군산시 옥도면 개야도리 소재 ‘개야도파출소’ 북서측 인근에 위치하며, 도서지역에 위치하고 있어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 불편한 편임.
유의사항
- 본건은 자연림 상태이며 토지이용계획확인서상 각종 제한사항 등에 대하여 사전조사 후 입찰바람 - 본건 지상에 제시외수목이 있는 경우 매각에서 제외하므로 사전조사 후 입찰바람 - 본건 지상에 분묘 등이 소재할 수 있으므로 분묘기지권 성립여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2025/06/23
사진
