경상북도 경주시 진현동 850-1 사조리조트휴양콘도미니엄 제2층 제228호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 콘도미니움
감정가2,800만원
최저입찰가840만원
감정가 대비30%
유찰7회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2024-04312-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 진현동 850-1 사조리조트휴양콘도미니엄 제2층 제228호 |
| 도로명주소 | 경상북도 경주시 영불로 223, 사조리조트휴양콘도미니엄 제2층 제228호 (진현동, 사조리조트경주콘도) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 콘도미니움 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 37.05㎡ |
| 건물면적 | 39㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 콘도미니엄 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 완경사 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 21 | - ~ - | 2,800만원 |
| 22 | - ~ - | 2,520만원 |
| 24 | - ~ - | 1,960만원 |
| 25 | - ~ - | 1,680만원 |
| 26 | - ~ - | 1,400만원 |
| 27 | - ~ - | 1,120만원 |
| 28 | - ~ - | 840만원 |
| 29 | - ~ - | 2,800만원 |
| 30 | - ~ - | 2,520만원 |
| 31 | - ~ - | 2,240만원 |
| 32 | - ~ - | 1,960만원 |
| 33 | - ~ - | 1,680만원 |
| 37 | - ~ - | 560만원 |
| 41 | - ~ - | 1,960만원 |
| 42 | - ~ - | 1,680만원 |
| 43 | - ~ - | 1,400만원 |
| 44 | - ~ - | 1,120만원 |
| 45 | - ~ - | 840만원 |
| 46 | - ~ - | 560만원 |
| 47 | - ~ - | 280만원 |
| 48 | - ~ - | 2,800만원 |
| 49 | - ~ - | 2,520만원 |
| 3 | - ~ - | 1,680만원 |
| 4 | - ~ - | 1,400만원 |
| 5 | - ~ - | 1,120만원 |
| 6 | - ~ - | 840만원 |
| 7 | - ~ - | 560만원 |
| 8 | - ~ - | 280만원 |
| 14 | - ~ - | 2,800만원 |
| 15 | - ~ - | 2,520만원 |
| 16 | - ~ - | 2,240만원 |
| 17 | - ~ - | 1,960만원 |
| 18 | - ~ - | 2,800만원 |
| 19 | - ~ - | 2,520만원 |
| 20 | - ~ - | 2,240만원 |
| 23 | - ~ - | 2,520만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 840만원 |
| 34 | - ~ - | 840만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 560만원 |
| 35 | - ~ - | 560만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 280만원 |
| 36 | - ~ - | 280만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 840만원 |
| 38 | - ~ - | 840만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 560만원 |
| 39 | - ~ - | 560만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 280만원 |
| 40 | - ~ - | 280만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 840만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 560만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 280만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 347,400 |
| 2025.01 | 344,800 |
| 2024.01 | 341,500 |
| 2023.01 | 338,200 |
| 2022.01 | 361,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,287만원 1,170원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 동***** · 등기 2022-10-17
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 0건 | 0건 | 1건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 유치권 높음
공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
휴양콘도미니엄입니다.
위치 및 부근현황
본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 ‘불국사119안전센터’ 남서측 인근에 위치하며, 제반 교통사정은 편리한 편입니다.
유의사항
ㅇ 현재 사조리조트 관리운영단에서 유치권 행사중이며, 25.5.29. 공동관리비와 보수비용 등 35,933,700원을 공매낙찰자에게 청구한다는 내용의 문서가 접수되었으므로 사전조사 후 입찰바람. ㅇ 공부 및 현황 등 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2025/05/26
사진
