서울특별시 강남구 삼성동 113-4 603호 업무시설
입찰준비중 D-4 기타일반재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2024-1200-093321 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 113-4 603호 , 901호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 봉은사로 426, 603호 , 901호 (삼성동, PARK L9) |
| 재산유형 | 기타일반재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-16 17:00 (D-4) |
| 토지면적 | 4.55㎡ |
| 건물면적 | 20.70㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 ~ 2026-08-24 | 5억 4,860만원 |
| 2 | 2026-08-26 ~ 2026-08-26 | 4억 9,930만원 |
| 3 | 2026-08-28 ~ 2026-08-28 | 4억 5,430만원 |
| 4 | 2026-09-01 ~ 2026-09-01 | 4억 1,350만원 |
| 5 | 2026-09-03 ~ 2026-09-03 | 3억 7,630만원 |
| 6 | 2026-09-07 ~ 2026-09-07 | 3억 4,240만원 |
| 7 | 2026-09-09 ~ 2026-09-09 | 3억 1,160만원 |
| 1 | 2026-11-16 ~ 2026-11-16 | 3억 1,160만원 |
| 2 | 2026-11-18 ~ 2026-11-18 | 2억 8,360만원 |
| 3 | 2026-11-20 ~ 2026-11-20 | 2억 5,810만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 30,010,000 |
| 2025.01 | 28,470,000 |
| 2024.01 | 27,060,000 |
| 2023.01 | 26,590,000 |
| 2022.01 | 27,780,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 3,654만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
업무시설(오피스텔)으로 이용중(전입세대 있음: 603호 김**(2023.04.05), 901호 조**(2023.01.20))
위치 및 부근현황
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 '선정릉역 지하철 9호선, 수인분당선' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반 차량의 진·출입 등은 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 주변의 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
기타사항
엘리베이터 : 있음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 있음 [ 본 물건 유의사항 ] * 본 매매대상 부동산은 공부상 업무시설이며, 부가가치세 (건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준) 를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다. * 본 공매대상 물건에 체납된 관리비가 있을 시, 체납 관리비와 관련한 금원 일체는 매수자가 추가로 부담하여야하며, 매수자는 매매대금 및 체납된 관리비 일체(소유권이전일 기준)를 납부하고, 관리사무소 측 관리비 완납증명서를 잔금 완납 전 매도자(당사)에 제출하여야 소유권이전등기를 요청할 수 있습니다. * 전입세대에 대한 명도는 매수자 책임입니다. · 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다. · 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다. · 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다. * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등 창호: 하이샤시창호 마감 등 * 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)
부대조건
전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 매수자에게 있습니다.
인도인수책임
낙찰자
사진
