경상남도 진주시 옥봉동 옥봉길 43-2, (567-13번지) (옥봉동)
입찰준비중 D-6 수탁재산 · 주거용건물 · 단독주택
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-00012-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 옥봉동 567-13 () |
| 도로명주소 | 경상남도 진주시 옥봉길 43-2, () (옥봉동) |
| 재산유형 | 수탁재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 89㎡ |
| 건물면적 | 83.50㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 완경사 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 9 | - ~ - | 7,581만원 4,000원 |
| 11 | - ~ - | 6,140만원 9,000원 |
| 12 | - ~ - | 5,526만원 8,000원 |
| 1 | - ~ - | 4,974만원 1,000원 |
| 2 | - ~ - | 4,476만원 7,000원 |
| 3 | - ~ - | 4,029만원 |
| 10 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 7,310만원 3,000원 |
| 10 | - ~ - | 7,310만원 3,000원 |
| 211 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 6,579만원 3,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 332,700 |
| 2025.01 | 336,100 |
| 2024.01 | 334,800 |
| 2023.01 | 336,100 |
| 2022.01 | 366,500 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,961만원 300원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 유치권 높음
공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
감정평가서 참조
위치 및 부근현황
감정평가서 참조
기타사항
엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 물건 관련 내용은 반드시 부대조건상 주택금융공사 담당자에게 문의 바랍니다.(캠코 담당자는 입찰 관련 내용만 상담 가능)
부대조건
o 매도자측 물건 담당자 - 한국주택금융공사 경남지사 김민철 대리, 연락처 : 055-750-3014 o 본 매매목적물은 위임인이 주택담보노후연금 부동산신탁계약에 따라 수탁받은 재산으로, 위임인이 동 신탁계약에서 정한 바에 따라 매매목적물을 매도하는 것입니다. o 매수인은 매매목적물의 현존 상태 그대로 인수하는 조건으로 매매계약을 체결함을 인지하며 위임인은 이와 관련하여 발생 가능한 매수인의 사실상·법률상 불이익에 별도의 책임을 부담하지 않습니다. o 본 매매목적물이 토지거래허가 대상인 경우, 토지거래허가를 득하지 못하여 발생하는 사실상·법률상 불이익에 대해 매도인은 일체의 책임을 부담하지 않습니다. o 부동산거래신고 시 매수인의 자금조달 계획서 등 서류 제출이 필요한 경우, 매수인의 기한 내 서류 미제출로 거래신고가 불승인 되어 발생하는 사실상·법률상 불이익에 대해 매도인은 일체의 책임을 부담하지 않습니다. o 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. o 공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 공부의 열람, 현지답사 등으로 공매목적물을 확인하시기 바랍니다 o 매매목적물에 대하여 체납된 관리비(공용 및 전용 전체 체납금) 및 공과금(수도료, 전기료 등)가 존재하는 경우, 잔금일자와 관계없이 매수인이 전부 부담합니다. o 소유권이전등기 및 부동산 취득에 소요되는 제세공과금은 매수자 부담 o 명도 및 소유권이전과 관련하여 발생하는 모든 비용(관리비, 조세, 공과금 등)은 응찰자가 미리 직접 확인 후 응찰하시기 바랍니다 o 임대차 계약내용 없으며 물건 방문 확인은 불가합니다.(감정평가서 파일에 등록되어 있는 사진 확인 요망) o 공실 여부 표시 : 여 o 파악되지 않은 임차인 및 점유자 또는 유치권자 등이 존재할 수 있으니, 매수인은 본인의 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 상세히 조사 검토 후 입찰하여 주시기 바랍니다. o 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자가 부담합니다. o 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다. o 부대조건은 계약서 작성시 특약사항에 포함되므로, 입찰자는 공고문 및 부대조건 내용을 필히 확인하고 입찰에 응해야 합니다.
인도인수책임
매수자
사진
