서울특별시 강서구 마곡동 767-2 지하 1층 판매시설(마곡 광장 상가 2호)

입찰진행중 D-7 공유재산 · 상가용및업무용건물 · 판매시설

감정가-

최저입찰가2,321만원 7,183원

감정가 대비-

유찰13회

기본 정보

물건관리번호	2025-1000-073334 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	서울특별시 강서구 마곡동 767-2 지하 1층
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙5로 지하 9, 지하 1층 (마곡동, 마곡중앙광장)
재산유형	공유재산 · 상가용및업무용건물 · 판매시설
처분방식	임대
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-02 15:30 ~ 2026-11-19 18:00 (D-7)
건물면적	84.54㎡
용도지역	일반상업지역
이용상황	운동장등
지형	평지

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
1	2026-09-09 ~ 2026-10-01	2,786만원 620원
1	2026-10-08 ~ 2026-10-29	2,321만원 7,183원
1	2026-11-02 ~ 2026-11-19	2,321만원 7,183원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	7,490,000
2025.01	7,189,000
2024.01	6,778,000
2023.01	6,663,000
2022.01	6,856,000

권리분석 요약

권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

법정지상권 (건물만 매각) 높음
토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지.
명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

공

위치 및 부근현황

서울특별시 강서구 마곡동 일대에 조성된 마곡중앙광장 지하 1층에 위치, 9호선과 공항철도의 ‘마곡나루역’이 교차하는 더블 역세권 형성, 서울식물원이 마곡광장과 직접 연결되어 접근성 용이, 주위에 엠벨리와 주상복합 주거단지가 조성되어 있고 LG, 코오롱과 같은 대기업 연구단지를 비롯하여 다수의 중소·중견기업이 입주해 있어 유동인구 확보

기타사항

엘리베이터 : 있음 에스컬레이터 : 있음 주차장 : 있음 엘리베이터: 있음 에스컬레이터: 있음 주차장: 있음 □ 마곡광장 규모 : 지상 1층~지하2층 □ 마곡광장 시설 · 지상 1층 : 광장 · 지하 1층 : 지하공공보도, 상가 총 14개소 · 지하 2층 : 주차장 200면 □ 기타사항 : 에스컬레이터 5대, 에스컬레이터 14대