전남광주통합특별시 동구 산수동 553-31
입찰준비중 D-6 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
감정가2억 6,253만원
최저입찰가1억 3,126만원
감정가 대비50%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-15203-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 전남광주통합특별시 동구 산수동 553-31 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 동구 무등로 472 (산수동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 건물면적 | 582.06㎡ |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 2억 6,253만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 2억 3,628만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 2억 1,002만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 8,377만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 1억 5,752만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 3,126만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 501만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 7,876만원 1,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 5,250만원 8,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 6,253만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2억 3,628만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2억 1,002만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 8,377만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 5,752만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1억 3,126만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 1억 501만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 7,876만원 1,000원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 5,250만원 8,000원 |
| 10 | 2027-04-12 ~ 2027-04-14 | 2,625만원 4,000원 |
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 김** · 등기 2023-11-20
후보 6건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 8건 | 6건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 1,000만원
인수
- 임차인 문** 등기 2021-11-10 · 1,000만원
검토
- 임차인 임** 등기 -
- 전입세대주 김** 등기 -
- 전입세대주 기** 등기 -
- 전입세대주 오** 등기 -
- 전입세대주 이** 등기 -
- 전입세대주 최** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 법정지상권 (건물만 매각) 높음
토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
본건은 주상용 건물임.
위치 및 부근현황
본건은 전남광주통합특별시 동구 산수동 소재“광주충장중학교”남동측 인근에 위치하며, 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
유의사항
건물(근린생활시설)만의 매각으로 제시외건물 매각에 포함되므로 조사 후 입찰바람 번호1-가는 현황 1층:점포,2~3층:다가구주택,지하실:공실로 공부와 상이하니 조사 후 입찰바람 주민등록등재된 전입세대(최O연17.1.16,이O숙22.9.2,오O숙20.3.3,기O근23.10.12,김O수26.6.12),상가건물사업자등록등재된 사업자(티O이치씨21.3.4,문O숙21.11.10,이O숙24.9.24,에OO에이엠글로벌20.10.13)존재하므로 임대차현황,대항력유무,내부현황,관리비연체여부 등 조사 후 입찰바람 토지이용계획, 공법상 제한사항 등에 관하여 조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/09/28
사진
