충청남도 논산시 가야곡면 강청리 91-2 , 91-4
입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 임야
감정가9,083만원 1,200원
최저입찰가3,633만원 3,000원
감정가 대비40%
유찰6회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-18087-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 논산시 가야곡면 강청리 91-2 ,91-4 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 19,742㎡ |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 이용상황 | 자연림 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 급경사 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 19 | - ~ - | 9,083만원 2,000원 |
| 20 | - ~ - | 8,174만원 9,000원 |
| 21 | - ~ - | 7,266만원 6,000원 |
| 22 | - ~ - | 6,358만원 3,000원 |
| 23 | - ~ - | 5,450만원 |
| 24 | - ~ - | 4,541만원 6,000원 |
| 25 | - ~ - | 3,633만원 3,000원 |
| 26 | - ~ - | 9,083만원 2,000원 |
| 27 | - ~ - | 8,174만원 9,000원 |
| 28 | - ~ - | 7,266만원 6,000원 |
| 29 | - ~ - | 6,358만원 3,000원 |
| 30 | - ~ - | 5,450만원 |
| 31 | - ~ - | 4,541만원 6,000원 |
| 32 | - ~ - | 3,633만원 3,000원 |
| 33 | - ~ - | 2,725만원 |
| 34 | - ~ - | 1,816만원 7,000원 |
| 35 | - ~ - | 908만원 4,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 3,633만원 3,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2,725만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1,816만원 7,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 908만원 4,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 1,860 |
| 2025.01 | 1,830 |
| 2024.01 | 1,800 |
| 2023.01 | 1,830 |
| 2022.01 | 1,990 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,672만원 120원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 대*** · 등기 2024-10-31
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 2건 | 0건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
인수
- 지상권 한***** 등기 2011-12-13
- 지상권 한***** 등기 2024-04-12
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
일련번호(1) : 현황 '도로' 일련번호(2) : 북서측 하향 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 '자연림 등' 으로 이용중임
위치 및 부근현황
가야곡면 강청리 소재 '독점소류지' 북동측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
기타사항
-
유의사항
공매로 말소되지 않는 지상권이 존재하오니 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/05/11
사진
