충청북도 청주시 서원구 사창동 (171-9번지) (사창동)
입찰준비중 D-6 수탁재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-00007-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 171-9 () (사창동) |
| 도로명주소 | 충청북도 청주시 서원구 1순환로 646, () (사창동) (사창동) |
| 재산유형 | 수탁재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 748.70㎡ |
| 건물면적 | 2,538.86㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형 | 평지 · 정방형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 211 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 21억원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,023,000 |
| 2025.01 | 2,003,000 |
| 2024.01 | 1,980,000 |
| 2023.01 | 1,969,000 |
| 2022.01 | 2,105,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 15억 1,462만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 유치권 높음
공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
감정평가서 참조
위치 및 부근현황
감정평가서 참조
기타사항
엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 감정평가서 참조
부대조건
ㅇ 매도자측 물건 담당자(현장방문시 설명 담당자) 담당부서:RE자산관리부/ 담당자:김태영,김지수/ 연락처:02-2004-1464(1474) ㅇ 매도인은 미국에 모회사를 둔 금융기관으로서, 미국 재무성에서 발표하는 '경제제재 조치 대상 명단'에 등재된 자 (테러지원 단체, 개인 등) 등과는 매매계약을 체결할 수 없으므로, 위 '경제제재 조치 대상 명단'에 등재된 자가 본 입찰에 참가하여 최고가 낙찰자로 선정되는 경우 그 낙찰은 무효가 되고 (소송 제기 불가), 해당 낙찰자가 제출한 입찰보증금은 전액 반환됩니다. 입찰 참여 전에 입찰참가자격이 제한되는지 여부를 한국씨티은행 담당자 김태영,김지수 (02-2004-1464/1474)에게 확인하시기 바랍니다 ㅇ 본건 매각목적물은 “있는 현상 그대로, 혹시 여하한 하자가 있는 경우에는 하자가 있는 그대로” 인도되며, 매도인은 가구, 비품의 제거, 별도의 보수 공사 또는 원상복구 공사를 진행하지 않습니다 ㅇ 매각목적물의 멸실·미등기 및 공부, 관련 공부와 지적 상의 하자, 실제 본건 부동산 현황과의 공부 상 표시·구조·면적·용도 등 공부상 기재의 상이/상충, 그로 인한 소유권 이전가능성 문제와 기타 여하한 물리적 하자 또는 제3자의 권리 및 행정상 규제 등 소유 및 이용을 제한하는 사항 등을 포함하여 (이에 한정되지 않음) 매도인은 일체의 책임을 지지 않습니다. ㅇ 또한, 매각목적물상 일체의 법률적·사실적 제한사항(소송, 압류, 경매, 보전처분, 제한물권, 법정지상권, 유치권자, 점유자, 임대차를 포함하되 이에 한정되지 아니함)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임으로 처리하는 조건으로 이에 대해 매도인은 일체의 책임을 지지 않으며, 이와 같은 상황을 고려하여 입찰가격을 정하시기 바랍니다. ㅇ 매수인은 매매계약 체결 후 소유권이전등기가 경료되기 전까지 매수인의 지위를 양도, 이전할 수 없습니다. ㅇ 매각계약에 따른 소유권이전등기, 인허가 관련 비용과 책임은 매수인이 부담합니다. ㅇ 매수인은 공부와 실제이용현황의 차이에 따라 발생하거나, 관련 법률의 준수를 위한 일체의 비용 및 손해(복구 및 치유 비용, 행정기관으로부터 부과된 각종 조치의 이행 등과 관련한 손실, 손해 등을 포함하되 이에 한정되지 않음)를 부담합니다. 매수인은 이와 관련하여 형사상/민사상 이의를 제기할 수 없으며, 만약 행정기관을 포함한 제3자가 매도인에 대하여 이의를 제기하거나 어떠한 청구를 하는 경우 매수인이 매수인의 비용으로 이를 모두 해소하거나 배상하여야 합니다. ㅇ 매수인은 매도인과 매매계약 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 매도인에게 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 매도인으로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 매도인의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다. ㅇ 매수인은 낙찰 후 매매계약 체결일까지 매매대금에 대한 자금계획서(객관적인 증빙 자료 포함)를 매도인에게 제출하여야 합니다. ㅇ 본건 거래와 관련하여 건물분에 대한 부가가치세가 부과될 경우, 해당 부가가치세는 매수인이 별도로 매도인에게 지급하여야 합니다.
인도인수책임
매수자
사진
