경기도 용인시 기흥구 지곡동 633-5
입찰준비중 D-6 국유재산 · 토지 · 공장용지
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-011243-752 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 지곡동 633-5 |
| 도로명주소 | 경기도 용인시 기흥구 지삼로201번길 64 (지곡동) |
| 재산유형 | 국유재산 · 토지 · 공장용지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 1,224㎡ |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 이용상황 | 공업기타 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 45 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 9억 270만원 |
| 46 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 9억 270만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 496,700 |
| 2025.01 | 478,600 |
| 2024.01 | 458,200 |
| 2023.01 | 448,000 |
| 2022.01 | 477,100 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 6억 796만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '공장용지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공장용지로 이용중
위치 및 부근현황
용인대학교에서 북서쪽으로 약 2.8km 부근에 위치함
기타사항
1. 입찰 참가 전 현장 및 관련 제공부(등기, 토지대장, 지적도, 토지이용계획원 등) 확인 후 입찰 바랍니다. 2. 현재 상태대로(점유중 입찰) 매각하는 바, 입찰 전 반드시 현장을 확인하시기 바랍니다. 3. 공법상 제한사항에 따라 발생할 수 있는 토지 이용 제약 사항에 관하여 당사는 일체의 책임을 지지않습니다. 4. 매도자는 본 건과 관련하여 발생할 수 있는 일체의 사항에 대한 민형사상의 책임을 지지 않습니다. 5. 소유권이전등기 관련 일체의 사항은 매수자 책임하에 처리하며 명도 및 수리 등의 책임은 낙찰자부담이며 매도인에게 청구할 수 없습니다. 6. 소유권 이전 등기에 필요한 제반 서류는 매각 대금이 모두 완납된 이후 교부됩니다. 7. 감정가의 100% 금액으로 저감 없이 입찰 진행되며, 수의계약이 불가능합니다. 8. 매수자 변심 등의 사유로 계약 취소시 계약금은 국고로 귀속됩니다. 9. 납부 방법 등 계약 관련 사항은 공고 물건에 첨부된 '국유재산 매각 입찰공고문' 파일 등을 참고하시기 바랍니다.
인도인수책임
매수자
사진
