부산광역시 영도구 동삼동 1046

입찰준비중 D-27 압류재산 · 토지 · 대지

기본 정보

물건관리번호	2026-01679-002 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	부산광역시 영도구 동삼동 1046
도로명주소	부산광역시 영도구 감지길 94-3 (동삼동)
재산유형	압류재산 · 토지 · 대지
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27)
토지면적	136.25㎡
용도지역	제1종일반주거지역
이용상황	단독
도로접면	맹지
지형	완경사 · 부정형
지분 물건	예

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5,783만원 8,125원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 부***** · 등기 2025-02-10

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	1건	0건	0건	5건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
• 현황 도로 중간
  명세서에 현황 도로로 쓰인다는 이야기가 있습니다.
  확인: 사실상 도로로 쓰이면 배타적 사용·수익이 제한되고 건축이 어려울 수 있습니다. 지목·도로 지정 여부를 확인하세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

기호 1 : 부정형의 남동향 완경사지로 대부분 전으로 이용 중임.기호 2 : 사다리형에 유사한 남동향 완경사지로 단독주택 부지로 이용 중임.

위치 및 부근현황

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 감지해변 북동측 인근에 위치함.본건 기호 1, 2 토지 주위는 전, 단독주택, 야적장, 근린생활시설 등으로 형성됨.

유의사항

ㅇ지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(기호 ㄱ~ㄹ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바, 이를 감안하여 평가하였음. ㅇ건축물대장상 2동의 건물이 소재하나 현황과 불일치하며, 미등기건물로 판단됨. ㅇ토지의 경계부분이 현황도로로 이용 중인 것으로 조사되어 반영하여 평가하였으나, 정확한 경계확인은 측량을 요함. ㅇ토지이용계획확인서 상 역사문화환경보존지역으로 확인되므로 사전조사 후 입찰바람. ㅇ본건은 공유지분에 대한 매각이므로 공유자 우선매수 신청 시 매각결정 취소될 수 있음.

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/06/22

사진

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• 매각물건명세서(공매재산명세서) 읽는 법