경기도 용인시 기흥구 고매동 377-59
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-02058-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 고매동 377-59 |
| 도로명주소 | 경기도 용인시 기흥구 기흥단지로110번길 11-10 (고매동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 558.60㎡ |
| 건물면적 | 191.96㎡ |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 완경사 · 세로장방 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 26 | - ~ - | 11억 4,619만원 |
| 27 | - ~ - | 10억 3,157만원 |
| 33 | - ~ - | 11억 4,619만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 11억 4,619만원 |
| 34 | - ~ - | 11억 4,619만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 10억 3,157만원 |
| 35 | - ~ - | 10억 3,157만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 11억 4,619만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 10억 3,157만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 1,135,000 |
| 2025.01 | 1,095,000 |
| 2024.01 | 1,070,000 |
| 2023.01 | 1,038,000 |
| 2022.01 | 1,089,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 6억 3,401만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 중***** · 등기 2023-08-31 · 10억 2,000만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 3건 | 2건 | 0건 | 2건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
본건은 기준시점 현재 단독주택 및 대피소(차고, 대피소)로 이용 중임.
위치 및 부근현황
본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 이케아 기흥점 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
유의사항
ㅇ 본건 감정서와 같이 미등기건물이 소재하며 동 건물의 용도 등으로 보아 종물 및 부합물로 판단되어 일괄공매하며, 정확한 위치와 면적 등은 별도의 측량을 요하므로 관련사항 사전확인 후 입찰바람 ㅇ 본건 사용승인일은 1986.8.2.로 행정청에서 발급하는 건축물현황도면이 존재하지 않아 2023년 담보평가전례를 차목하여 내부구조 및 이용현황 등을 감정평가하였으므로 실제 이용상황은 다소 상이할 수도 있으며, 담장, 조경수, 조경석 및 건물 태양광 패널 등이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 구애됨없이 감정평가하였음
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/07/06
사진
