경기도 연천군 왕징면 노동리 347 [토지]

입찰준비중 D-6 압류재산 · 토지 · 전

감정가7,517만원 1,200원

최저입찰가5,262만원 1,000원

감정가 대비70%

유찰0회

기본 정보

물건관리번호	2026-04736-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
재산유형	압류재산 · 토지 · 전
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6)
토지면적	540.80㎡
용도지역	계획관리지역
이용상황	단독
도로접면	소로한면
지형	평지 · 부정형
지분 물건	예

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
32	- ~ -	7,517만원 2,000원
33	- ~ -	6,765만원 5,000원
34	- ~ -	6,013만원 8,000원
35	- ~ -	5,262만원 1,000원
36	- ~ -	4,510만원 4,000원
37	- ~ -	3,758만원 6,000원
38	2026-10-26 ~ 2026-10-28	7,517만원 2,000원
38	- ~ -	7,517만원 2,000원
39	2026-11-02 ~ 2026-11-04	6,765만원 5,000원
39	- ~ -	6,765만원 5,000원
40	2026-11-09 ~ 2026-11-11	6,013만원 8,000원
40	- ~ -	6,013만원 8,000원
41	2026-11-16 ~ 2026-11-18	5,262만원 1,000원
41	- ~ -	5,262만원 1,000원
42	2026-11-23 ~ 2026-11-25	4,510만원 4,000원
42	- ~ -	4,510만원 4,000원
43	2026-11-30 ~ 2026-12-02	3,758만원 6,000원
43	- ~ -	3,758만원 6,000원
44	2026-12-07 ~ 2026-12-09	7,517만원 2,000원
45	2026-12-14 ~ 2026-12-16	6,765만원 5,000원
46	2026-12-21 ~ 2026-12-23	6,013만원 8,000원
1	2027-01-04 ~ 2027-01-06	5,262만원 1,000원
2	2027-01-11 ~ 2027-01-13	4,510만원 4,000원
3	2027-01-18 ~ 2027-01-20	3,758만원 6,000원
4	2027-01-25 ~ 2027-01-27	3,006만원 9,000원
5	2027-02-01 ~ 2027-02-03	2,255만원 2,000원
6	2027-02-15 ~ 2027-02-17	1,503만원 5,000원
7	2027-03-02 ~ 2027-03-03	751만원 8,000원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	62,500
2025.01	63,800
2024.01	70,000
2023.01	73,600
2022.01	82,400

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,380만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 임** · 등기 2013-10-23 · 4,000만원

후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	4건	3건	0건	4건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

전입세대주 이** 등기 2009-12-07
전입세대주 이** 등기 2011-09-16
임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
분묘기지권 중간
지목이 '전' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

현황 '단독주택' 및 '전'으로 이용중임.

위치 및 부근현황

경기도 연천군 왕징면 노동리 소재 노동리 마을회관 북서측 인근에 위치하며, 본건까지 차량접근 가능하며 교통상황은 보통임.

유의사항

부대조건

- 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 법정지상권 성립될 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람 - 본건 토지만의 매각이며, 지상에 타인 소유의 건물이 소재하오니 사전조사 후 입찰바람 - 본건 일부 지분만의 매각으로 위치를 특정할 수 없으며, 공유자우선매수 신고 시 낙찰 후 매각결정취소 될 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 2026/08/18 「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.

매수인자격

「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.