울산광역시 울주군 청량읍 상남리 산43-5
입찰준비중 D-13 압류재산 · 토지 · 임야
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-05726-016 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 산 43-5 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 3,306㎡ |
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 이용상황 | 자연림 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 급경사 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 5,044만원 2,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 4,539만원 8,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 4,035만원 4,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 3,531만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 3,026만원 6,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2,522만원 1,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2,017만원 7,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1,513만원 3,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1,008만원 9,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 504만원 5,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 5,480 |
| 2025.01 | 5,860 |
| 2024.01 | 5,850 |
| 2023.01 | 5,850 |
| 2022.01 | 6,360 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,811만원 6,880원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 울**** · 등기 2020-02-28
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 3건 | 0건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
인수
- 지상권 한***** 등기 2018-11-05
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 높음
명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
철탑부지 등으로 이용 중임.
위치 및 부근현황
본건은 울산광역시 울주군 청럅읍 용암리 소재 신촌마을회관 북측 인근에 위치하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
기타사항
일련번호 1 토지 일부는 철탑부지에 해당하므로, 공법상 제한의 정도를 감안하여 구분평가하였음,일련번호 1 토지 일부는 선하지에 해당하므로, 공법상 제한의
유의사항
- 본 건은 임야의 특성상 수풀에 가려진 분묘가 소재할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람. - 토지 일부는 철탑부지 및 선하지에 해당하므로 매수자 책임하에 사전조사 후 입찰바람. - 인접지와 지적 및 경계확인이 명확하지 않으니 정확한 것은 측량을 요하므로 매수자 책임하에 사전조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/09
매각유효내용
- 공매로 말소되지 않는 지상권이 존재하오니 사전조사 후 입찰바람
사진
