경기도 평택시 소사동 149-1 일원 소재 부동산 대지
입찰준비중 D-4 기타일반재산 · 토지 · 대지
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-0700-037597 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 소사동 149-1 일원 소재 부동산 |
| 재산유형 | 기타일반재산 · 토지 · 대지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-16 17:00 (D-4) |
| 토지면적 | 9,853㎡ |
| 건물면적 | 48.25㎡ |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 이용상황 | 전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 ~ 2026-11-16 | 72억 3,315만원 |
| 2 | 2026-11-18 ~ 2026-11-18 | 65억 990만원 |
| 3 | 2026-11-20 ~ 2026-11-20 | 58억 5,900만원 |
| 4 | 2026-11-24 ~ 2026-11-24 | 52억 7,310만원 |
| 5 | 2026-11-26 ~ 2026-11-26 | 48억원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2015.01 | 222,000 |
| 2014.01 | 196,000 |
| 2013.01 | 188,000 |
| 2012.01 | 180,000 |
| 2011.01 | 176,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 21억 8,736만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 분묘기지권 중간
지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공동주택부지, 주거나지 및 상업나지로 이용 중임
위치 및 부근현황
경기도 평택시 비전동 소재 '평택시청' 남동측 인근에 위치함
기타사항
* 해당 물건 사업구역 북서측 및 서측으로 폭 약 35미터의 서동대로 및 경기대로와 각각 접하며, 사업구역 내 폭 약 6미터의 아스콘포장도로가 개설되어 있으며, 추후 도시개발사업 계획상 폭 8~35미터의 도로가 개설 예정임 * 도시계획관계 및 공법상 제한상태(감정평가서 참고 요망) - 일련번호: 1)~31) : 평택 소사3지구 도시개발사업 부지 내 환지예정지임. - 일련번호: 1)~23) : 지구단위계획상 제2종일반주거지역임. - 일련번호: 24)~31) : 지구단위계획상 제1종일반주거지역임. * 본건은 감정평가서(㈜하나감정평가법인, 기준시점: 2026.01.15.)에 따르면 「평택 소사3지구 도시개발사업」 구역 내 금전청산 대상 종전토지로, 사업시행자인 평택소사3지구 도시개발사업조합이 발급한 「환지예정지증명원」 및 「환지예정지지정도」에 따른 공동1-1, 단독2-2, 단독3-4, 단독3-5, 근생3-2 및 근생3-3의 권리면적 합계 2,993㎡를 기준으로 평가되었습니다. 해당 권리면적은 종전토지의 공부면적과 구분되며, 특정 위치의 토지에 대한 독점적 소유·사용권이나 독립적인 건축 가능성을 보장하지 않습니다. * 종전토지의 공부상 표시·토지이용계획과 환지계획상 면적·위치·형상·용도 등은 상이할 수 있으며, 향후 사업 진행, 관련 계획 변경 및 환지처분 등에 따라 달라질 수 있습니다. 매도자(당사)는 감정평가액과 실제 청산금의 일치 또는 특정 금액의 청산금 수령을 보장하지 않습니다. * 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)
부대조건
전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 낙찰자(매수자)에게 있습니다.
인도인수책임
낙찰자(매수자)
사진
