제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 101-1 (토지), 101-1(건물)
입찰준비중 D-13 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-07434-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 101-1 (토지) , 101-1 (건물) |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태위로679번길 4, (토지) , 101-1 (건물) (만남단란주점) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 102㎡ |
| 건물면적 | 206.94㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 2억 9,319만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 2억 6,387만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2억 3,455만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2억 523만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 7,591만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 4,659만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 1,727만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 8,795만원 9,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 5,863만원 9,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 2,932만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 813,900 |
| 2025.01 | 813,800 |
| 2024.01 | 819,300 |
| 2023.01 | 822,200 |
| 2022.01 | 897,100 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 8,301만원 7,800원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 국******* · 등기 2023-03-27
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 4건 | 1건 | 0건 | 2건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호1:인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.기호2:
위치 및 부근현황
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ‘남원초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 상가 및 점
기타사항
-임대관계: 미상임.-기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의
유의사항
1. 본 건은 공부 및 현황상 '주상용건부지, 근린생활시설 및 주택' 임 2. 일부 지분만 매각하는 조건으로 그 위치를 특정할 수 없으며, 공유자 우선매수 신고시 낙찰 후에도 매각결정 취소될 수 있음 3. 지상 일부에 미등기건물(감정서상 기호 ㄱ~ㄴ)이 소재하나 이는 부합물 및 종물로 판단되어 매각에 포함함(공유지분 3/5 매각) 4. 임대차관계에 대하여 조시된 내용이 없으며, 공매재산의 인도 및 명도 책임은 매수자 부담이므로 입찰 전 현장답사 및 공부 열람 을 통해 정확한 점유관계, 임대차 현황, 기타 권리관계 등을 확인 바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/09
사진
