경상남도 고성군 하이면 석지리 124-3 (건물 및 토지)

입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물

감정가1,024만원 9,160원

최저입찰가1,025만원

감정가 대비100.01%

유찰0회

기본 정보

물건관리번호	2026-08086-005 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경상남도 고성군 하이면 석지리 124-3 (건물 및 토지)
도로명주소	경상남도 고성군 하이면 하이로 486-9, (건물 및 토지)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
토지면적	44.35㎡
건물면적	11.21㎡
용도지역	계획관리지역
이용상황	단독
도로접면	세로한면(불)
지형	평지 · 사다리형
지분 물건	예

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
42	2026-11-23 ~ 2026-11-25	1,025만원
43	2026-11-30 ~ 2026-12-02	922만원 5,000원
44	2026-12-07 ~ 2026-12-09	820만원
45	2026-12-14 ~ 2026-12-16	717만원 5,000원
46	2026-12-21 ~ 2026-12-23	615만원
1	2027-01-04 ~ 2027-01-06	512만원 5,000원
2	2027-01-11 ~ 2027-01-13	410만원
3	2027-01-18 ~ 2027-01-20	307만원 5,000원
4	2027-01-25 ~ 2027-01-27	205만원
5	2027-02-01 ~ 2027-02-03	102만원 5,000원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	52,600
2025.01	52,500
2024.01	52,200
2023.01	52,300
2022.01	54,200

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 233만원 2,963원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 가압류 · 새******** · 등기 2005-06-17 · 2,300만원 3,123원

후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	6건	2건	0건	6건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

임차인 세** 등기 -
전입세대주 손** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

1.답으로 이용중임.2.주택으로 이용중임.3.주택건부지로 이용중임.

위치 및 부근현황

고성군 하이면 석지리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하며, 제반 교통사정은 보통 시 됨.

기타사항

본건 토지에 소재하는 제시외 건물인“창고 및 화장실”은 귀 요청에 의거 감정평가외 하였음.

유의사항

- 본건 지분에 대한 공매건으로 명확한 경계 확인은 측량이 요구됨. - 본건 지상에 매각에 포함되지 않는 제시외건물(창고 및 화장실, 감정평가 불능) 소재하므로 사전조사 후 입찰바람. - 본건은 점유자의 주민등록 등재사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람.