경상남도 김해시 한림면 신천리 10-2 (토지 및 건물)
입찰준비중 D-41 압류재산 · 산업용및기타특수용건물 · 공장시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-09904-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 재산유형 | 압류재산 · 산업용및기타특수용건물 · 공장시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 804.83㎡ |
| 건물면적 | 841.88㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 공업용 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 34 | - ~ - | 5억 3,077만원 |
| 35 | - ~ - | 4억 7,769만원 |
| 36 | - ~ - | 4억 2,462만원 |
| 37 | - ~ - | 3억 7,154만원 |
| 38 | - ~ - | 3억 1,846만원 |
| 39 | - ~ - | 2억 6,538만원 |
| 40 | - ~ - | 2억 1,231만원 |
| 41 | - ~ - | 1억 5,923만원 |
| 42 | - ~ - | 1억 615만원 |
| 43 | - ~ - | 5,307만원 8,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 5억 3,077만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 4억 7,769만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 4억 2,462만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 3억 7,154만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 3억 1,846만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 2억 6,538만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 2억 1,231만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 1억 5,923만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 1억 615만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 5,307만원 8,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 273,000 |
| 2025.01 | 267,100 |
| 2024.01 | 262,600 |
| 2023.01 | 257,400 |
| 2022.01 | 271,700 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2억 1,971만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 김*** · 등기 2023-08-22
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 2건 | 1건 | 0건 | 3건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
인수
- 가등기(순위보전) 정** 등기 2009-04-28
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
토지는 공업용건부지로 이용중이고 건물은 경량철골조 칼라강판지붕 단층 공장 3개동으로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 한림농협 신천지점 북측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있음. 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 차량의 출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통 수준임.
유의사항
- 매각에서 제외되는 제시외건물 및 제시외시설(크레인시설), 제시외구조물(컨테이너 등)이 소재하므로 사전조사 후 입찰바람. - 토지 지목이 목장용지이나 현황 공업용건부지로 이용중이고, 건축물대장상 용도는 동물및식물관련시설(계사,계분창고)이나 현황 공장으로 이용중이며, 지붕 개량 등 건물 수선 및 크레인시설을 설치한 것으로 조사되는 바 사전 조사 후 입찰바람. - 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수 부담되는 대항력 여부에 대해 사전 조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/09/14
사진
