전북특별자치도 군산시 수송동 479-106 (토지), 479-106 제2호(건물)
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-11584-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 15.60㎡ |
| 건물면적 | 8.20㎡ |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 연립 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 완경사 · 세로장방 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 864만원 3,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 777만원 9,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 691만원 5,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 605만원 1,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 518만원 6,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 432만원 2,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 345만원 8,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 259만원 3,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 172만원 9,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 324,300 |
| 2025.01 | 327,000 |
| 2024.01 | 325,200 |
| 2023.01 | 325,200 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 505만원 9,080원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 주******* · 등기 2023-02-03 · 1,921만원 1,773원
후보 6건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 6건 | 4건 | 0건 | 11건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 1992-04-04
- 전입세대주 임** 등기 1992-04-04
- 전입세대주 양** 등기 2021-03-31
- 임차인 거****** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
세장형의 완경사 지세의 토지 자체는 평지이며, 본건 제2호 건물은 인접 건물과 맞벽 구조의 건물로서 단독주택 부지로 이용 중입니다.
위치 및 부근현황
수송동 소재 “군산시립도서관” 남동측 인근에 위치하고, 본건 인근은 기존의 주택지대입니다.
유의사항
- 본건 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 본건 토지및건물만의 매각건으로, 기타구조물 등이 소재하는 경우 매각에서 제외하므로 사전조사 후 입찰바람 - 본건(479-106번지 토지) 지상에 매각에서 제외되는 군산시청 소유 제시외건물(감정평가서 상 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하므로 현황조사및공부열람 등을 통해 기타권리관계 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람 - 본건 주택은 인접건물과 맞벽 구조의 건물로 관찰되므로 정확한 현황 및 이용상태는 사전확인 후 입찰바람 - 본건 공유물의 지분 매각 건으로, 공유자의 우선매수신청 시 매각결정취소될 수 있음
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/09
사진
