경상남도 남해군 남면 덕월리 266-7 아난티펜트하우스 제5동 제4층 제521호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 콘도미니움
감정가2억 200만원
최저입찰가2억 200만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-12948-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 남해군 남면 덕월리 266-7 아난티펜트하우스 제5동 제4층 제521호 |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 콘도미니움 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 건물면적 | 5.42㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 콘도미니엄 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 2억 200만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 1억 8,180만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 6,160만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 4,140만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 1억 2,120만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 100만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 8,080만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 6,060만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2억 200만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 8,180만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 6,160만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 4,140만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 2,120만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 100만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 8,080만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 6,060만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 4,040만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 2,020만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 242,900 |
| 2025.01 | 235,500 |
| 2024.01 | 233,100 |
| 2023.01 | 230,700 |
| 2022.01 | 246,000 |
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 서******** · 등기 2025-03-27 · 6억 7,380만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 3건 | 1건 | 0건 | 16건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (건물만 매각) 높음
토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
숙박시설로 이용 중임.
위치 및 부근현황
경상남도 남해군 남면 덕월리에 소재하는 남해해성고등학교 북서측에 소재하는 아난티펜트하우스 5동 내에 위치하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
기타사항
-
유의사항
- 명의개서 및 시설보증금 등 제비용 일체는 ‘매수인 부담’이므로 사전조사 후 입찰바람. - 본건은 소유권이 등기로 이전되는 개인 회원권성격의 부동산으로 회원권 종류(기명/무기명), 회원권의 이용일수, 회원 혜택 등 회원권에 관한 제반 사항은 불분명한 바 사전조사 후 입찰바람. - 본건은 대지권미등기 상태이며 대지권 유무는 알 수 없으나, 대지권 포함하여 감정평가하였으며, 향후 대지권등기 및 추가분담금 부담등 제반사항은 매수자 책임이오니 확인 후 입찰 참여 바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/09/28
사진
