경상남도 함안군 가야읍 도항리 111-16 , 도항리 111-25 (토지 및 건물)
입찰준비중 D-55 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-13763-005 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 도항리 111-16 , 도항리 111-25 (토지 및 건물) |
| 도로명주소 | 경상남도 함안군 가야읍 충무길 8-12, , 도항리 111-25 (토지 및 건물) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 17.80㎡ |
| 건물면적 | 17.86㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1,604만원 1,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1,443만원 7,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1,283만원 3,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1,122만원 9,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 962만원 5,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 802만원 1,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 641만원 7,000원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 481만원 3,000원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 320만원 9,000원 |
| 10 | 2027-04-12 ~ 2027-04-14 | 160만원 5,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 381,000 |
| 2025.01 | 385,300 |
| 2024.01 | 384,000 |
| 2023.01 | 389,500 |
| 2022.01 | 421,500 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 678만원 1,800원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 부***** · 등기 2024-10-30
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 3건 | 0건 | 3건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
- 전소유자압류 함*** 등기 -
- 전입세대주 고** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
토지 : 주거용 건부지로 이용중임. 건물 : 주택으로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "가야초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하나 대상 물건까지 차량 진출입이 불가하며, 제반 교통상황은 보통임.
기타사항
-
유의사항
- 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람. - 매각에서 제외하는 제시외 건물이 있으므로 사전 조사 후 입찰바람. - 본건은 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계 확인은 측량이 요구됨.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/12/21
사진
