울산광역시 울주군 온양읍 대안리 산12-9

입찰준비중 D-13 압류재산 · 토지 · 임야

기본 정보

물건관리번호	2026-17737-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	울산광역시 울주군 온양읍 대안리 산 12-9
재산유형	압류재산 · 토지 · 임야
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
토지면적	10,111㎡
용도지역	개발제한구역
이용상황	자연림
도로접면	맹지
지형	완경사 · 부정형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5,197만원 540원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 울**** · 등기 2025-09-17

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	1건	0건	0건	0건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 높음
  명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

입구가 폐쇄되어 직접 현장확인이 불가하며 드론촬영등에 의하면 대부분이 자연림으로 추정되며 일부는 잡종지 상태이나 과수목 등의 식재 여부는 확인을 요함.

위치 및 부근현황

본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 온남초등학교 남서측 근거리에 위치하며 부근은 임야지대로서 교통상황은 불편한 편입니다.

기타사항

본건 토지 상의 제시외 건물은 개발제학구역에 소재하며 철거 등이 용이한 점을 참작하여 평가하지 않았습니다.

유의사항

- 본 건은 임야의 특성상 수풀에 가려진 분묘가 소재할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람. - 본건 토지에 농업용 비닐하우스로 추정되는 제외시외 건물이 소재하므로 매수자 책임하에 사전조사 후 입찰바람.

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/11/09

사진

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