부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 제상가동 제2층 제201호
입찰준비중 D-55 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
감정가1억 100만원
최저입찰가1억 100만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-18018-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 제상가동 제2층 제201호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 제상가동 제2층 제201호 (우동, 센텀현대아파트) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 21.16㎡ |
| 건물면적 | 36.52㎡ |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 완경사 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 100만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 9,090만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 8,080만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 7,070만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 6,060만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 5,050만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 4,040만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 3,030만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 2,020만원 |
| 10 | 2027-04-12 ~ 2027-04-14 | 1,010만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,910,000 |
| 2025.01 | 2,853,000 |
| 2024.01 | 2,774,000 |
| 2023.01 | 2,746,000 |
| 2022.01 | 2,748,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 6,158만원 4,330원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 수**** · 등기 2011-08-24
후보 8건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 8건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 유치권 높음
공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
근린생활시설로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 우2동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 벡스코역 등이 소재함.
유의사항
- 미납 관리비, 공과금 등에 대해서는 사전조사 후 입찰바람 - 가압류권자 (주)비**** 에서 유치권 신고 있으므로 별도 사전조사 후 입찰자 책임하에 참여바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/12/21
사진
