서울특별시 양천구 목동 732-5 외 1필지 이노쉘 제2층 제203호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
감정가3억 2,800만원
최저입찰가3억 2,800만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2021-02168-415 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 732-5 외 1필지 이노쉘 제2층 제203호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 목동중앙남로5길 37-6, 외 1필지 제2층 제203호 (목동, 이노쉘) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 24.27㎡ |
| 건물면적 | 51.70㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 평지 · 정방형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 3억 2,800만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2억 9,520만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 2억 6,240만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 2,960만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 9,680만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 6,400만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 3,120만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 9,840만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 6,560만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 3,280만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 4,275,000 |
| 2025.01 | 4,080,000 |
| 2024.01 | 3,939,000 |
| 2023.01 | 3,919,000 |
| 2022.01 | 4,125,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 375만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 주******* · 등기 2021-02-16 · 20억 800만원
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 4건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 전입세대주 이** 등기 2017-09-29
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
- 본건 공히 공부상 사무소로 되어있으나 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 현장조사 및 탐문조사 됨.
위치 및 부근현황
- 본건은 서울시 강서구 화곡동, 영등포구 당산동1가, 관악구 봉천동, 양천구 목동에 소재하며, 공히 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재함.
기타사항
- 본건 전입세대 열람 결과, 기호(가)는 이** 총 1세대, 기호(다)는 마** 총 1세대, 기호(라)는 강** 총 1세대, 기호(마)는 이** 총 1세대가 전입되어 있음.
유의사항
본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/23
사진
