서울특별시 강남구 역삼동 605-17 외 1필지 태건강남헤븐리치더써밋761 제4층 제418호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔
감정가2억 9,100만원
최저입찰가291만원
감정가 대비1%
유찰29회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2023-08512-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 605-17 외 1필지 태건강남헤븐리치더써밋761 제4층 제418호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 봉은사로 170, 외 1필지 태건강남헤븐리치더써밋761 제4층 제418호 (역삼동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 2.80㎡ |
| 건물면적 | 14.77㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 가로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 29 | - ~ - | 2억 9,100만원 |
| 11 | - ~ - | 1억 4,550만원 |
| 14 | - ~ - | 1억 185만원 |
| 16 | - ~ - | 7,275만원 |
| 19 | - ~ - | 1억 4,550만원 |
| 20 | - ~ - | 1억 3,095만원 |
| 21 | - ~ - | 1억 1,640만원 |
| 22 | - ~ - | 1억 185만원 |
| 23 | - ~ - | 8,730만원 |
| 35 | - ~ - | 7,275만원 |
| 36 | - ~ - | 6,547만원 5,000원 |
| 37 | - ~ - | 5,820만원 |
| 38 | - ~ - | 5,092만원 5,000원 |
| 39 | - ~ - | 4,365만원 |
| 40 | - ~ - | 3,637만원 5,000원 |
| 42 | - ~ - | 7,275만원 |
| 43 | - ~ - | 6,547만원 5,000원 |
| 47 | - ~ - | 3,637만원 5,000원 |
| 50 | - ~ - | 7,275만원 |
| 51 | - ~ - | 6,547만원 5,000원 |
| 52 | - ~ - | 5,820만원 |
| 53 | - ~ - | 5,092만원 5,000원 |
| 6 | - ~ - | 5,820만원 |
| 9 | - ~ - | 3,637만원 5,000원 |
| 27 | - ~ - | 3,637만원 5,000원 |
| 28 | - ~ - | 2,910만원 |
| 44 | - ~ - | 1,164만원 |
| 48 | - ~ - | 582만원 |
| 49 | - ~ - | 436만원 5,000원 |
| 5 | - ~ - | 727만원 5,000원 |
| 7 | - ~ - | 1,455만원 |
| 8 | - ~ - | 1,309만원 5,000원 |
| 10 | - ~ - | 1,018만원 5,000원 |
| 12 | - ~ - | 727만원 5,000원 |
| 13 | - ~ - | 582만원 |
| 15 | - ~ - | 291만원 |
| 24 | - ~ - | 582만원 |
| 25 | - ~ - | 436만원 5,000원 |
| 26 | - ~ - | 291만원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 873만원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 727만원 5,000원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 582만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 436만원 5,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 291만원 |
| 34 | - ~ - | 291만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 291만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 261만원 9,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 232만원 8,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 203만원 7,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 174만원 6,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 145만원 5,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 116만원 4,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 43,290,000 |
| 2025.01 | 41,200,000 |
| 2024.01 | 39,120,000 |
| 2023.01 | 38,450,000 |
| 2022.01 | 40,600,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 2,121만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 합****** · 등기 2022-03-24 · 4,000만원
후보 7건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 14건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 2억 6,700만원
인수
- 임차권 김** 등기 2022-02-25 · 2억 6,700만원
검토
- 전입세대주 김* 등기 2022-02-25
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
2021년 4월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층 건물 내 제4층 제418호로서, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중임.
위치 및 부근현황
서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철역 9호선 언주역 서측 인근에 위치하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
기타사항
-
유의사항
대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람
부대조건
대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 2023/09/25
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2023/09/25
사진
