경기도 양주시 장흥면 일영리 448-2 [토지, 건물]

입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택

기본 정보

물건관리번호	2025-09579-003 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경기도 양주시 장흥면 일영리 448-2 [ 토지,건물]
도로명주소	경기도 양주시 장흥면 호국로73번길 87-45, [ ] (토지,건물)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
토지면적	1,732㎡
건물면적	413.48㎡
용도지역	자연녹지지역
이용상황	단독
도로접면	세로한면(가)
지형	평지 · 부정형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5억 695만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 대********* · 등기 2020-06-12 · 6억 6,000만원

후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
1건	3건	6건	0건	0건

인수되는 금액으로 확인된 합계: 1,000만원

인수

• 임차인 이** 등기 2015-06-18 · 1,000만원

검토

• 전입세대주 강** 등기 2015-07-29
• 임차인 임** 등기 -
• 임차인 임** 등기 -
• 임차인 임** 등기 -
• 임차인 임** 등기 -
• 임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

단독주택 건부지로 이용중임.

위치 및 부근현황

경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 일영2리 마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 인근에 간선도로, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은

유의사항

- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 - 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 건물등기사항증명서상 건물 면적 경정(2026.10.7.)하여, 건축물대장상 면적과 동일함 - 본건 토지는 공부상 '전'으로 기재되어 있으나, 현황 '대'로 이용중임 - 장흥면 농지 조회 결과 무허가 건축물 등 원상회복명령 가능성 있으며 농지취득자격증 불필요

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2025/12/22

사진

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